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国有划拨土地过户费用
划拨
证
过户费用
答:
法律分析:
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5%,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%
,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
...
国有土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
国有土地过户需要缴纳的费用:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权取得...
划拨
和出让
过户
哪个贵
答:
出让土地过户办理时具体收费情况如下:
个税(卖方):全额1%或差额20%,满五唯一免征;增值税附加税(卖方):全额5.6%,满二免征收
;
土地出让金
(买方):评估价×1%,出让土地免征;交易费(买卖双方各一半):4元/平;登记费(买方):80元/件。若是划拨土地过户,费用标准由土地评估部门确定。契税:由于...
划拨土地
房产
过户土地
出让金怎么缴?
答:
划拨土地房产过户土地出让金费用主要有:过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取
:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。过户登记费:
普通二手房住宅类为80元/套
,买方承担,过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价...
划拨土地过户费
怎么算
答:
划拔
土地过户
出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳;
划拨土地
按基准地价的40%交纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
划拨土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
法律分析:划拨土地的转让需要缴纳费用:
土地出让金
,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用...
划拨土地过户收费标准
答:
法律主观:划拨土地过户收费如下:0.05%的印花税;3%或5%的契税;5%的营业税;7%的城建税和3%的教育费附加;
土地出让金
;地权属调查、地籍测绘费;土地注册登记、发证工本费。法律客观:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地...
划拨土地过户
怎么
收费
答:
如果想要查询土地级别系数,可以在国土局查询。
除了土地出让金
,划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税。前三类税是根据面积来确定的,印花税是收取总价的0.05%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众...
土地
证
划拨
改出让
费用
答:
土地证过户费用:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了
,这是一笔很大的支出。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用...
划拨土地过户
税费是多少
答:
划拨土地过户
按评估价的20%—50%缴纳土地出让金、3%的契税、差额20%的个人所得税、4.5%的营业税、附加税、印花税、3.5%的土地增值税。【法律依据】根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《...
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