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国有土地证的房子能买吗
有
国有土地证的房子可以买吗
答:
法律分析:可以买
,但是弊端在于国有土地使用权证不能过户房子,因此应当保存好交易凭证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证...
国有
建设用地使用权
房屋
所有权能不
能买
答:
国有建设用地使用权的房子可以买吗可以购买
,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。房子是集体产权不能买:集体产权的房子不能买,主要原因如下1、集体产权房屋修建在集体土地上...
国有
建设用地使用权
的房子可以买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十六条:法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。国有财产由...
只有
土地证的房子能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是存在一定的风险。1、因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从...
房子
只有
土地证
没
有房产证可以买吗
答:
【法律分析】:有土地使用权证没有房产证的房子最好不要购买
。有土地证没有房产证的房子不违法,没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住,不做投资,那么是没有什么...
有土地证的房子可以买吗
答:
法律分析:
房子有土地
使用证不
可以买
。土地使用权证只是代表可以使用这块土地,并不代表对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时,必须要求证件求全,除了有土地所有权证还必须要有
房屋
所有权属证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、...
有土地
使用
证的房子可以
买卖吗
答:
法律主观:房子只有
土地
使用证是不可以买卖的。
房产证
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没
有
房产
证的房子
是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。 根据《土地管理法实施条例》规定,...
国有
建设用地使用权
的房子可以买吗
答:
国有
建设用地使用权
的房子可以购买
,但是存在一定的风险。因为只有
土地
使用
证的房子
,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地...
有国土证没有房产
证的房子能买吗
答:
法律主观:不
能买
。
房产证
和
土地证
密不可分。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可...
国有
建设用地使用权
的房子可以买吗
答:
国有
划拨地
的房子
是
可以购买
的,但需要满足一定条件:首先,必须得到国土局的同意,并且房子已经有了
房产证
;其次,卖方在交易前必须补缴
土地
出让金,并取得土地权证;最后,只有完成这些步骤后,房子才能正式上市交易。如果卖方不愿意补缴土地出让金,购房者则面临两个选择:要么终止交易,要么自己出资补缴土地...
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