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土地出让和转让是一样吗
出让和转让
的区别
答:
一、主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。二、行为性质不同 根据物权理论,出让:他物权设定;转让:他物权转移。三、转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,...
出让和转让土地
使用权的区别是什么
答:
法律分析:
1、主体不同
土地使用权转让主体:是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体:只能是国家。2、行为性质不同 他物权,是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权属于他物权,它是根据对所有权所设定的债权而形成的,它是在所有权权能与所有...
出让与转让
的区别
答:
法律分析:(一)两种行为当事人不同
。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。(二)两种行为的标的不同。国有土地使用权出让行为的标的有两个特征,一是出让土地使用权的地块面积...
土地
使用权
出让和转让
的区别
答:
交易市场不同,出让是一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让是二级市场,即符合法定条件的自由转让
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
国有
土地出让和转让
的区别是什么
答:
法律分析:
1
、主体不同。
出让
主体:国有
土地
所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体:取得国有土地使用权的土地使用者;2、行为性质不同;3、出让条件无限制,转让条件有限制;4、交易市场不同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当...
出让和转让
的区别是什么
答:
出让
条件无限制,签订出让合同,即国家作为国有
土地
所有者垄断;转让。国有土地使用权
转让是
指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。二,方可登记过户。(四)交易市场不同 出让,一级市场,即国家,缴出让金,即可办证,他物权设定,由...
土地出让和转让
的区别是什么
答:
交易市场不同,
出让
,一级市场,即国家作为国有
土地
所有者垄断;
转让
:二级市场,即符合法定条件的自由转让。法律依据:《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法...
国有
土地出让和转让
的区别是什么
答:
法律分析:
1
、
土地
使用权的
出让
是创设财产权的行为,即在出让之前,该权利并不存在。
转让是
转移财产权的行为。 2、法律关系的主体不同:出让的主体一方是土地的所有者,另一方是土地的使用者,转让的双方都是使用者。 3、出让金
与转让
费的构成和反映的关系不同。出让金主要是地租,转让费包括出让金、...
国家
土地
使用权
出让与转让
的区别有四点
答:
转让
。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权
出让与土地
使用权转让的区别是 (一)两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地...
房产证上
土地出让和转让
的区别?
答:
出让。即国家以
土地
所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。因为土地性质不同,因此在使用期限也略有区别,《城镇国有土地使用权
出让和转让
暂行条例》规定了各类...
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