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土地出让的方式有什么区别
土地
使用权
出让有
哪几种
形式
?比较它们的共同点和
区别
。
答:
你好,根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,
土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式
。 协议出让土地使用权是指土地使用者在用地申请经有关部门批准后,与土地行政主管部门协商地价、用地年限、面积、付款方式和时间、用地条件等事项,在双方达成一致意见的前提...
土地出让方式有
哪几种
答:
3、出让土地的使用权人可以转让、出租和抵押土地,而
划拨土地
不得转让、出租,
所以从这点可以看出它们之间的权利义务不同
。4、并且,
这两种房屋类型也不同
,划拨土地一般都是公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地,而出让土地上大多是商品房。
招拍挂三种
方式的区别
答:
1、适用范围不同(土地类别):在政策执行概念上可以这样理解:挂牌出让为土地出让的一般方式
,协议出让是土地出让的特殊方式。2、土地使用权出让金定价方式不同:协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让则是社会公开竞价。勾地指土地在正式挂牌出让前,由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买...
土地出让的方式有
哪几种
答:
一、土地出让的方式有哪几种1、土地出让的方式有四种,
具体如下:(1)拍卖出让,按照价高者得的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式
;(2)招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地;(3)挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;(4)协议出让,一般多...
土地出让
与划拨
的区别
和联系
答:
土地出让与划拨的区别和联系:1、土地性质的不同两者的土地性质不同,出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而
划拨土地
是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同两者取得的...
土地出让方式的区别
答:
国有土地使用权转让与
出让区别
大致包括如下几点:(一)主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权
的土地
使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序
不同出让
条件无限制,签订...
请教:
土地出让
招、牌、挂三种
方式有什么区别
,各有什么优缺点?
答:
三、挂牌: 1.优势:如果只有一人 参加报价同样可成交,可以由一人-次报价、多次报价,也可以由多人多次报价,具有很强
的
灵活性和操作性。2.劣势:容易 受挂牌设定的限制条件、信息公开程度等因素影响,往往会出现不公开、不公平、不规范竞争的情况,给
土地
市场秩序带来负面影响。3.适用范围:土地用途无特别...
土地
使用权
的出让有哪些方式
?各
有什么
特点?
答:
土地使用权
的出让
主要有三种方式:协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让在一定程度上排斥了市场机制,是一种不发达
的土地
市场。招标
出让是
一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。拍卖出让是竞争激烈
的方式
。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。
协议出让与招标、拍卖、挂牌
出让有什么区别
?
答:
一是适用范围不同
。这也是两者最重要的区别。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)第4条明确了招标拍卖挂牌的范围,规定:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者...
什么是土地出让
?
土地出让有
哪几种
形式
?
答:
1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准:在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨
的方式
一般有:国有企业的土地、军事用地、公共用地等。2、
土地出让方式有
三种:招标、拍卖、挂牌:按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用...
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土地出让方式包括
土地交易的三种方式
以出让方式取得土地使用权
土地的出让方式分为哪三种
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土地转让方式有哪三种