土地出让的方式有哪几种

Question

如题所述

Answer 1

一、土地出让的方式有哪几种
1、土地出让的方式有四种，具体如下：
（1）拍卖出让，按照价高者得的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
（2）招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
（3）挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
（4）协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十七条
土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
二、土地出让的申报材料有哪些
1、法人资格证明等相关文件；
2、法定代表人的证明文件；
3、法定代表人的身份证明文件；
4、授权委托书；
5、受委托人身份证明相关文件；
6、国有土地使用权出让申请书；
7、项目批准文件；
8、建设用地规划许可证及规划条件附件；
9、建设项目规划平面布置图；
10、土地勘测定界图；
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件；
12、相关规定协议；
13、其它需要提供的材料证明。