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土地出让金印花税由谁承担
土地出让金
税费
答:
法律分析:一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加
。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)...
土地
使用权
出让印花税谁
来交
答:
法律主观:印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票
,即完成纳税义务;是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。一、土地使用权出让合同印花税率按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定,从2006年12月27日起,纳税人签...
二手房
土地出让金
怎么算谁交
答:
应当由受让方办理土地使用权出让手续
,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由
买方缴纳
。税费的计算方法 (一)买方 1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税...
经济适用房转商品房费用
答:
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳
。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,法律依据:《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二十五条规定,城市低收入家庭申请购买经济适...
税费是
由买方还是卖方出的
答:
二手房税费是分成两部的,
一部分是卖家出,另一部分是买家出
。购房税费由买卖双方一同承担:1.买方:房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;2.卖方:房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费。卖...
经济适用房过户费用一般是多少?
答:
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):
由卖方缴纳
。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。3、成交价:高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所...
杭州
土地出让金
一般
由谁
付?
答:
您好,
土地出让金
一般
是由土地
的使用者进行支付,比如开发商与国土资源部门签订土地出让合同时,会明确使用国有土地时应当缴纳的出让金以及缴纳的方式。此外所签订的土地出让合同还会标明缴费的具体时间以及需要
承担
的违约责任,而个人在购买商品房时所付的房费当中已经包含有土地出让金。随着现在二手房交易的...
二手房过户费究竟该谁出?
答:
二手房交易中的各项
税费是
由买卖双方各
负担
一半, 由卖方
承担
个人所得税,买方承担契税、
印花税
、
土地出让金
、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。二手房交易税费是指在二手房交易...
划拨
土地出让金
应该
由谁
交
答:
法律分析:土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,一般情况下,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定,只有国有
出让土地
才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的
土地出让金
应有...
划拨土地房产过户
土地出让金
怎么缴?
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方
承担
,过户
土地
收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。手房过户
印花税
:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
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