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土地能计入投资性房产
已出租的
土地
使用权属于
投资性房地产
吗?
答:
已出租的土地使用权不一定能够完全算投资性房地产,但它也可以算是投资性房地产的一部分
,因为他毕竟是可以对原来出租土地使用权的一方获得收益的,但具体还是要看这个是个人出租的,还是企业专门出租的。 一、已出租的土地使用权属于投资性房地产吗?不一定算是投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取...
持有准备增值后转让的
土地
使用权是
投资性房地产
吗
答:
持有准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。它主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,以及已出租的建筑物。从这个定义出发,我们可以看到,持有并准备在增值后转让的土地使用权完全符合投资性房地产的特征。
土地
使用权属于
投资性房地产
还是无形资产入账呢?
答:
另外,在房地产开发企业还可能将
土地
使用权
计入
所建造
房屋
建筑物的成本,作为存货来核算.土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为
投资性房地产
.有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产.随同
房产
取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产.但该土地...
房地产开发上市公司的
土地可以
转为
投资性房地产
吗
答:
可以
。当房地产预售时,土地使用权(分摊部分)应转入“合同履约成本”。企业取得商品房用于企业自用,房产证和土地证分立,土地使用权价值可明确计量时,可将土地使用权计入“无形资产”。企业取得土地使用权用于企业自建用房时,土地使用权应计入“无形资产”。
土地
使用权属于什么会计科目
答:
1.计入无形资产科目
。土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。土地使用权可以依法转让。企业取得土地使用权,应将取得时发生的支出资本化,作为土地使用权的成本,记入无形资产成本。2.计入投资性房地产科目。属于投资性房地产的项目主要有:(1)已出租的...
土地
使用权是
计入
存货还是
投资性房地产
答:
是开发成本的一部分,建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)
土地
使用权作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,...
按照国家有关规定认定的闲置
土地
属于
投资性房地产
吗
答:
综上所述,
投资性房地产
的范围,主要包括已出租的
土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。而国家认定的闲置土地不属于投资性房地产。【法律依据】:《闲置土地处置办法》第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设
用地
使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定...
闲置
土地
属于
投资性房地产
吗?
答:
答:《企业会计准则第3号——
投资性房地产
》应用指答:明确规定,按照国家有关规定认定的闲置
土地
,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。根据《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部令第5号)的规定,闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准
用地
的人民政府同意,超过规定的...
投资性房地产
包括
土地
吗?
答:
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当
能够
单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的
土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房...
出租的
土地
,
计入投资性房地产
吗?我们是直接计入“其他业务收入”的...
答:
是的。
投资性房地产
的租金是要
计入
其他业务收入的。这是准则的规定。
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