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投资性房地产中的土地使用权
投资性房地产土地使用权
要缴纳土地税吗?
答:
投资性房地产土地使用权
肯定是要缴纳土地税的,不仅要缴纳此类税还有增值税、以及附加的税费、同时还有房产税等;这些税费都需要合理的进行缴纳;而对于土地使用权的税费就会根据实际的面积来进行给予。 一、投资性房地产土地使用权要缴纳土地税吗?要给缴纳的;土地使用税是国家在城市、县城、建制镇、工矿...
土地使用权
属于
投资性房地产
还是无形资产入账呢?
答:
答:我国企业及个人所拥有的是
土地的
使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.
土地使用权
一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办...
投资性房地产
包括什么
答:
投资性房地产主要包括以下内容:1. 已出租
的土地使用权
投资性房地产中的
一种形式是已出租的土地使用权。这指的是企业将土地使用权出租给其他人,通过收取租金来获得收益。在这种情况下,企业保留
土地的
使用权,并将之用于赚取租金收入。这种投资性房地产主要涉及土地使用权,而非土地本身的买卖。2. 持...
土地使用权
计入什么科目
答:
土地使用权
计入无形资产或
投资性房地产
科目。土地使用权,它可以作为无形资产核算,也可以作为投资性房地产核算,甚至对于房地产开发商来说,也可以作为存货成本来核算。土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。土地使用权可以依法转让。企业取得土地使用权,...
土地使用权
是计入存货还是
投资性房地产
答:
是开发成本的一部分,建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)
土地使用权
作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,...
已出租
的土地使用权
属于
投资性房地产
吗
答:
投资性房地产
主要包括三种,分别是:(1)已出租
的土地使用权
,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的...
投资性房地产
包括哪些内容
答:
投资性房地产
包括:1、已出租
的土地使用权
。企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权;2、已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物;3、持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。投资性房地产的特征有哪些投资性房地产的...
投资性房地产中土地使用权
的会计处理
答:
假设上述
投资性房地产
原为企业自用
的土地使用权
,按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同,应当采用不同的会计处理。1、如果企业采用成本模式计量该投资性房地产的,则:借:投资性房地产 借:累计摊销 借:无形资产减值准备 贷:无形资产 贷:投资性房地产累计摊销 贷:投资性房地产减值准备 之...
投资性房地产的土地使用权
属于无形资产吗
答:
法律分析:属于。
土地使用权
一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为
投资性房地产
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门...
已出租
的土地使用权
属于
投资性房地产
吗
答:
已出租
的土地使用权
属于
投资性房地产
。投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2、持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3、已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以...
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