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土地证划拨过户费用怎么算
划拨土地过户费怎么算
答:
划拔土地过户出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳
;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳;划拨土地按基准地价的40%交纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
国有
土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;7、土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直...
划拨证过户费怎么算
答:
法律分析:划拨土地转让过户,不保留划拨性质,
需补交土地出让金,对房屋所占土地进行评估,结合基准地价,区片价等,得出分摊土地总价
。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十五条 土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和土...
划拨土地证过户费用怎么
收取?
答:
过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
土地证过户
需要多少钱
答:
法律主观:土地证过户需要缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证.如果土地是
划拨
的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用。应交
土地证过户费用
为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房...
地皮
过户费用怎么算
答:
土地证过户费用
:缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是
划拨
的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都...
划拨土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
法律分析:
划拨土地
的转让需要缴纳
费用
:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用...
划拨
的房子
过户
要交多少出让金
答:
1、确认房屋产权 购买
划拨
房屋时,首先要确认房屋的产权是否清晰,是否存在纠纷或争议。2、查看
土地证
和房产证 购买划拨房屋时,要查看土地证和房产证,确认房屋所在地的土地使用权是否合法,是否存在限制性条款。3、了解划拨政策 要了解当地的划拨政策,包括划拨的用途、划拨的条件和限制等。4、确认房屋的...
划拨土地过户
收费标准
答:
法律主观:
划拨土地过户
收费如下:0.05%的印花税;3%或5%的契税;5%的营业税;7%的城建税和3%的教育费附加;土地出让金;地权属调查、地籍测绘费;土地注册登记、发证工本费。法律客观:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地...
划拨
和出让的
过户费是
一样的吗
答:
划拨土地
和出让入地办理变更
过户
登记的
费用
也是不一样的。1、出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证,当场即可办理。二手房的出让,需缴纳个税、增值税附加税、土地出让金、交易费和登记费。具体收费情况如下:个税(卖方):全额1%或差额20%,满五唯一免征;增值税附加税(卖方):全额5....
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