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国有土地使用证过户交税吗
国有土地使用
权证
过户
费用是什么
答:
法律主观:国有土地使用权证过户费用包括: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳
;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴...
国有土地使用
权转让需要交哪些税
答:
法律主观:国有土地使用权转让需要交营业税、契税、印花税以及土地增值税
,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。法律客观:《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (...
土地使用证过户
用
交税吗
答:
法律分析:看
土地证
性质,如果是国有出让性质,办理完毕房产
证过户
,凭新房产证和老土地证去注销老土地证,办理新土地证,只要200元手续费,没有税费,如果土地是划拨或是集体性质,需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金,才可以办理过户。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行...
国有土地过户
税费
答:
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税
。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过...
土地过户
税费大概多少
答:
单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。5、印花
税土地使用证
,每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。6、契税在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;...
转让
国有土地使用
权交什么税
答:
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。《中华人民共和国城镇
土地使用税
暂行条例》第四条,土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小...
国有土地使用证过户
费用是怎么计算的?
答:
一、
国有土地使用证过户
费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税...
什么是
国有土地使用
权证
过户
费用
答:
法律分析:
国有土地使用
权证
过户
费用是:1%-3%的契税;5.5%的营业税,1%的土地增值税,房价1%或差额20%的个人所得税(以上三类满五年免征);6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费;0.5%的房屋评估费;70元的登记费和工本费;0.5元/平方米的土地变更费。法律依据:《中华人民共和国...
国有土地过户
需要缴纳哪些费用
答:
不用交契税等其他的费用,只需要支付
过户
费用。法律依据:《中华人民共和
国土地
增值税暂行条例》第二条 转让
国有土地使用
权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
土地使用
权转让需要
交税吗
答:
一、土地使用权转让需要
交税吗
1、土地使用权转让需要交税。土地使用权转让需要交下列税:1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人;2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据;3、土地增值税。凡转让
国有土地使用
权并取得收入的单位和个人为...
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