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土地转让金和房产证有什么关系
土地转让金和房产证有
没有
关系
答:
法律分析:划拨性质土地在办理
房产证
时,或过户时,需要缴纳
土地出让金
,办理个人名义出让性质
土地证
,才可以 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条
房地产转让
,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
你好
土地转让金与房产证
的
关系是什么
答:
如果是以出让或者划拨方式取得房产的,缴纳全部 土地使用权出让 金后才能够对取得房产证法房产进行转让
,出让方式取得房产的房产证一般是已经及支付了土地转让金的才能取得。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府...
欠缴
土地出让金
不能办理
房产证
的法律规定?
答:
没有缴纳土地出让金,是无法办理国有土地使用权证,没有国有土地使用权证就办理不了房屋不动产权证的。法律分析
土地出让金是
指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的...
土地出让金与
办
房产证有什么关系
?
答:
办理房产证与缴纳土地出让金无关
。办理房产证要缴纳房价3%的契税(商业用房)和0.05%的印花税以及小额的手续费。而办理土地使用证时,如果原土地证的土地是划拨性质的,要缴纳地价4%(各地可能有所不同)的土地出让金。如果土地证上土地是转让(出让)性质的,买方就不必缴纳土地出让金了。
出让
地
与房产证有何关系
?
答:
土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权
,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证...
不动产证买卖要交
土地出让金
答:
法律分析:办理不动产证需要交
土地出让金
吗首先你的土地性质是划拨的话,进行交易就需要缴纳出让金,性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的
房产证与土地证
,还是不动产证,都不影响土地出让金的缴纳。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让和
转让暂行条例》 第十三条 土地使用...
购买二手房
土地出让金
问题
答:
土地都是国家所有。在办理不动产登记证的时候要缴纳出让金,这是历史遗留问题,说明卖房在过去办理房产证的时候没有办理土地证,因此一直欠土地局出让金,现在
房产证与土地证
合一变成不动产登记证了,因此要把过去和未来的
土地出让金
交齐才行。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、...
划拨土地的二手房过户以后,我已交纳
土地出让金
,
土地证
显示出让,但是房 ...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳
土地
收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成
出让
,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
房产证
和
土地证
需要缴纳
土地出让金
多少
答:
其中产权到期的商品房现在还未有统一定论,这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的,开始就没有缴纳
土地出让金
。
土地证
过户费用怎么计算土地证过户费用怎么计算 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,那就只需要缴纳手续费;如果土地来源是划拨的,包括单位福利分房后的房改房,...
房产证
和
土地证
需要缴纳
土地出让金
多少
答:
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权...
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