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地价款和土地出让金有什么区别
请问购买土地的
地价款和土地出让金有什么区别
答:
1、性质不同
地价款是指土地买卖时的价格
,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。2、
出售人不同
地价款一般是个人对个人,公司对公司出售的,而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。3、
定价方式不同
地价款一般是由...
土地出让金与土地出让价款的区别
答:
法律分析:1.含义不同: 土地出让价款的本质是一定年限的地租之和
,具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权。 土地出让金不是简单的地价,还有税费的性质...2.
收取方式不同
: 土地出让价款采取预收的方式。土地使用者只有支付了出让价...
地价款和土地出让金有什么区别
答:
出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费
。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即"地租",是土地所有权在经济上的体现。如批租50年,就要一次性支付包括全部年限的使用费。土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一...
地价款与土地出让金有何区别
、联系
答:
1、概念不同
地价款是指房屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
土地出让金和土地出让价款
一样吗?
答:
一、两者收取方式不同
土地出让金是采取一次性收取的方式,具备税收的强制性、无偿性和固定性,也就是一次性收取累计若干年地租的总和。土地出让价款采取预收的方式,土地使用者支付出让价款后,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续,核发土地使用证。土地出让价款分为四种形式:1、协议出让...
土地出让金和土地出让价款的区别
答:
土地出让金和土地出让价款的区别:
1、含义不同
:1)土地出让价款的本质是一定年限的地租之和,具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权。2)土地出让金不是简单的地价,还有税费的性质。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式...
土地出让金
和补缴
土地价款的区别
以及由买房方缴纳还是卖房方缴纳...
答:
土地出让金就
是土地价款
,只是叫法
不同
而已。买卖房屋时补缴
土地出让金的
情况,指的是上世纪企事业单位出售给职工的“房改房”和"本世纪初国家出售给住房困难保障对象的经济适用房和政府安置房。这类房子带有福利保障性质,建造时其所需土地为政府免费划拨的。因此在保障对象不再依赖此房居住上市交易时,...
土地出让金
与
地价有什么区别
?
答:
土地增值收益(出让金)=(征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润)×土地增值率 土地成本=征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润
出让土地地价款
=土地成本×(1土地增值率)因此,出让金就
是出让金
,是单独的一项,其不包括任何费用项目。
土地出让金
和补缴
土地价款的区别
以及由买房方缴纳还是卖房方缴纳缴纳...
答:
土地出让金是房产开发商购买土地时,支付的土地出让费用 补交土地款是划拨土地建设的房子出售时,因为原来取得土地时,土地是以划拨形式取得的,没有交土地出让金。房子后来出售时,要把原来没交的费用补齐。原则上,补交
的土地出让金是
卖方负担。实际交易中,可以协商 ...
基准地价
与土地出让金
分别指
什么
答:
我们可以将基准地价划分为级别基准地价、区片基准地价、路线价三种。2、
土地出让金
顾名思义是政府将土地使用权出让给土地使用者时,收取的全部价款。或者是土地使用权到期后,土地使用者续期需要缴纳
的价款
。还有一种情况是政府将土地划拨给土地使用者,土地使用者想要进行交易需要按照规定缴纳相应的金额...
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