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契税满两年房产证没办
交了
契税两年
多还
没办房产证
答:
法律主观:交了
契税
以及其他税费项目的就可以办
房产证
了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。法律客观:《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当...
契税
交了
两年
还没下
房产证
答:
1、契税满2年房产证不满是免税的
。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收。2、当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征的。3、营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳...
交了
契税
一直
没办房产证
答:
根据律图网查询:交了契税一直没办下来房产证,可能有以下几种情况:
1、是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题
,没有办理下来预销售许可证;2、是房屋的竣工验收不合格。2、是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
交房
两年
了一直没有去办理交
契税
答:
交房两年一直没有去办理交契税是拿不到房产证的
。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点:1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法...
交
契税满两年
,但是
房产证没
满两年,需要交营业税吗
答:
当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征增值税的
。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具票据的,为开具票据的当天。收讫销售款项,是指纳税人转让...
新房
契税满
2年但
房产证
还没发下来,可以出售交易吗?
答:
房产证没
有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
交
契税满两年
,但是
房产证没
满两年,需要交营业税吗?
答:
不是交营业税,而是交增值税,交
契税满两年房产证没
满两年也可以面交增值税,因为可以按交契税的时间开始算年限的,比如你买的是期房或者很多年后才
办证
的房子,这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算,而是计算你开始交契税的时间。
交完
契税
长期没有办理
房产证
答:
契税
交完不办
房产证
会有影响,因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不
办证
,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。契税交完不办房产证的影响就是房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。在...
契税
发票
满两年房产证
不满两年,可以过户吗
答:
契税
发票是纳税人缴纳税款的凭证,主要由地方税务机关出具,是房屋原值核定的重要凭证,房产所有人凭契税发票办理
房产证
。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
新房
契税满
2年但
房产证
还没发下来,可以出售交易吗?
答:
从法律上讲,一般不能,因为没有
房产证
不符合房产交易条件。
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