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如何承租人优先购买权
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利
,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
商铺
承租人
有
优先购买权
吗
答:
法律分析:有,
承租人享有优先购买权的情形:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋...
房屋
承租人
的
优先购买权
是什么
答:
法律分析:承租人的优先购买权,
是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性,使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖...
承租人优先购买权
的实现方式有哪些
答:
(1)承租人优先购买权受到侵害时,无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效,
但可以请求法院判令其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系
,为避免承租人滥用权利,在承租人行使优先购买权时对其规定一定的义务,如承租人主张与出租人成立买卖合同的,应当交付一定数额的定金或提供担保,以使出租人信任其...
承租人优先购买权
的定义
答:
1.
优先购买权
仅适用于房屋租赁关系中。2. 出租人在出售租赁房屋时,必须提前合理通知
承租人
。3. 若出租人侵害了承租人的优先购买权,承租人有权要求赔偿损失。4. 在房屋转租情况下,次承租人与原承租人均享有优先购买权。若二者发生冲突,次承租人的
优先权
优先于原承租人。
承租人优先购买权
的法律规定
答:
具有下列情形之一,
承租人
主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使
优先购买权
的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并...
房屋
承租人优先购买权
是指什么
答:
法律分析:房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担...
法院拍卖房子谁有
优先购买权
答:
【法律分析】在法院拍卖执行的房产时,在房地产中有
优先购买权
的有以下三类人:1、出租人出售房屋的,应该提前15日通知
承租人
,在同等条件下承租人享有优先购买权。2、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,...
承租人优先购买权
民法典
答:
1、仅限于房屋租赁场合。2、出租人出卖出租房屋,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
。3、出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。《 中华人民共和国民法典 》第三编合同第728条规定,出租人未通知承租...
房屋
承租人
的
优先购买权
是
怎样
的?
答:
房屋
承租人
的
优先购买权
是指在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内,作出是否购买的明确意思表示。【法律依据】《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内...
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