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论承租人的优先购买权
承租人优先购买权
的法律规定
答:
法律分析:承租人在同等条件下拥有优先购买权,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。
承租人的优先购买权
是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利,又称先买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人
对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。
优先购买权
受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
租赁
人的优先购买权
答:
出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定,
承租人优先购买权
是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出...
法院对房屋拍卖时
承租人
能否行使
优先购买权
答:
这就是说,出租人的近亲属也享有优先购买权,并且这个优先购买权比承租人优先购买权更优先,可以对抗
承租人的优先购买权
。3、承租人放弃优先购买权出租人出卖租赁房屋,对承租人已经履行告知义务,如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的,就视为放弃优先购买权,对此,当然不得再主张优先购买权。15日...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国合同法第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利”和《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有
优先购买权
”。
承租人的优先购买权
的行使条件
答:
承租人的优先购买权
是指当房屋出售时,承租人享有优先购买的权利。其行使条件包括:要求书面通知:出售人在出售房屋时,应书面通知承租人行使优先购买权,并告知房屋的出售价格和出售条件等信息。行使期限:承租人在收到出售通知后,应在15日内决定是否行使优先购买权。如在规定期限内未作出决定,视为放弃...
承租人优先购买权
的适用情形
答:
法律分析:
承租人的优先购买权
是出租人出卖租赁房,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先购买权的适用:(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人
优先权
的,承租人可主张该房屋买卖无效;(4)在转租的...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
法律分析:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害
承租人优先购买权
情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的...
房东卖房,
承租人
能
优先购买
吗?
答:
房东卖房,承租人可以
优先购买
。\x0d\x0a1、承租人想要购买租赁房屋,但出租人没有将房屋优先卖给
承租人的
情况,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。...
承租人的优先购买权
的行使条件
答:
优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。
承租人优先购买权
的行使条件为:1.须出租人出卖租赁房屋。所谓租赁房屋,应当是指出租人交给承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释(试行...
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