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如何拒交物业费不违法
拒交物业费
技巧有哪些
答:
1. **沟通协商**:首先
,业主可以与物业公司进行沟通,提出费用过高的具体问题,如房屋所有权证书的问题、房屋大小偏差、质量问题或服务不足等,并寻求解决方案。2. **
成立业委会
**:如果沟通无效,业主可以努力成立业主委员会(业委会),通过业委会与物业公司协商,甚至可以通过投票决定更换物业公司。
怎么
合法
拒交物业费
答:
3、行使管理责任不到位
。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司...
不交物业费违法
吗
答:
法律没有规定不交物业费违法,可能构成合同违约,收取滞纳金。物业可能会向法院起诉,要求给予费用
。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、
物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
;2、物...
哪些情况业主可以
拒交物业费
答:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳的,业主可以拒交
;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,
全体业主可以拒交,但要有有力的证据
;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主可以拒交;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,可以拒交;5、对于物业公司要求业主未收房...
不交物业费违法
吗
答:
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
。3、
物业公司未履行合同的服务责任的
,
全体业主可以拒交,但要有有力的证据
。4、物业公司没有和业主签合同。5、
物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准...
不交物业费违法
吗
答:
不交物业费不违法。可能构成合同违约,收取滞纳金。
物业可能会向法院起诉,要求给予费用
。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。《中华人民数陵共和国...
什么情况下
拒交物业费
合法
答:
以下情况
拒交物业费
合法:1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。4.逾期交房,配套设施不达标;5.房屋出租由承租人缴纳。1.物业服务企业拒不提供...
拒交物业费
属于什么行为
答:
4、对于不交物业费的业主,由业主委员会督促缴纳。在合理期限内仍然拖欠物业服务费,物业公司可以起诉该业主。5、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。6、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决。
7、行使管理责任不到位
。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙...
不交物业费
可以吗
答:
首先搞清楚这个物业费不是必须要交的。可以不交物业费主要包括以下情形:
1、因为房屋质量问题还未交房
,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件...
什么情况可以
拒交物业费
?
答:
只有在以下情况,可以拒交物业费:1、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决;
2、物业公司行使管理责任不到位
。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为;3、物业公司未能履行安全保障义务;4、物业公司未公布账目,侵害业主知情权;5、物业公司超越其职权...
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