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如何达到退房条件
什么
条件
下可以
退房
答:
律师解答:六种情况。满足以下条件可以退房:
一、双方协商一致的;二、逾期交房超过一定期限的;三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的
;四、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;五、面积误差比绝对值超过3%的;六、开发商擅自变更规划设计的。
退房
要求满足的
条件
是什么法律依据是什么
答:
律师解答退房要求满足的条件如下:
1、签订了购房合同,且合同有效;2、存在规定的可以退房的情形,如主体结构质量问题不能交付等情形
;3、在规定的行使解除权的期限内退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用...
退房
的
条件
答:
6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷 7、迟延办理房屋所有权登记 8、按揭合同办理不下来
《城市房地产开发经营管理条例》第32条之规定:“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买...
怎么达到退房条件
答:
退房的条件有:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房
。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。5、
房屋面积误差比绝对值超出3%
,买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题,买受人...
购房者在什么
条件
下能要求
退房
答:
法律分析:购房者可以在条件下能要求退房:
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的,包括:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意...
商品房申请
退房条件
答:
法律分析:商品房申请
退房条件
包括:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;(2)开发商没有按期交付房屋;(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;(4)无法办理贷款;(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证;(6)房屋面积误差超过3%;(7)房屋主体结构质量...
商品房
退房条件
是什么
怎么
退
答:
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计 发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商
退房
。4、不能办理产权证 由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此
条件
可退房,买房人就可以要求退房。5、房屋面积误差超过3 ...
退房
的
条件
及流程
答:
法定的
退房条件
有:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9.商品房预售许可证存在欺诈...
购房者在什么
条件
下能要求
退房
答:
购房者在下列
条件
下一般能要求
退房
:1、延迟交房;2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;3、拿不到产权证;4、开发商没经购房人同意变更设计;5、无法得到贷款;6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;7、房屋质量不合格;8、房屋质量问题严重导致影响使用。购房者购房有什么注意事项购房者购房...
满足什么
条件
才能
退房
呢
答:
法律分析:满足以下
条件
可以
退房
:双方只签订定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同未实际履行双方协商一致,可以退房;已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十一条 当事人一方不履行...
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