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如果买的二手房产权怎么算
二手房房屋产权怎么算
答:
法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起
,并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式,一是可以通过查看不动产权证或房产证,上面约定了房屋信息;二是登录房管局官网查询房屋登记信息;三...
二手房产权
年限该
怎么计算
答:
法律分析:二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
买
二手房产权
年限
怎么算
答:
【法律分析】二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-...
二手房房屋产权
年限
怎么算
答:
法律分析:二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
二手房
买卖
产权
年限
如何计算
二手房交易的年限
怎么算
答:
二手房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算
。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。产权年限到期后怎么处理 1、续费续期 一般来说,在房屋产权年限到期之后,该房屋的业主是可以进行续费续期的,在续期的时候,业主应该向房屋所在地的土地...
二手房产权
年限
怎么算
答:
那么,
如何计算二手房的产权
年限呢?一般来说,可以通过以下几种方式来计算:1、查看产权证书:产权证书上会明确注明
房屋的产权
年限,可以直接查看。2、查询房屋所在地的规划局:可以通过查询房屋所在地的规划局或
房产
管理部门来了解该地区的产权年限。3、查询房屋所在小区的开发商:
如果房屋
所在小区是由某个...
二手房产权
年限到底
怎么计算
答:
1、
二手房产权
年限从拿到国有土地使用证那天算起的。2、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
买
二手房产权
年限
怎么算
答:
二手房产权
年限
计算
是从开发商拿到土地之日开始进行计算,产权年限和二手房的房龄有着本质上的区别,二手房产权时间也就是房屋的使用年限,是从开发商拿地时开始进行计算,一直到房屋出售之日截止,二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算,按照国家的规定在居住用地上所建造的房屋产权使用...
二手房产权
年限
怎么算
答:
二手房产权
年限需要先了解房屋所在土地的性质,
如果
是居住用地产权使用时间是70年,可以用70年前去开发商拿地的时间进行剩余产权年限
的计算
,开发商拿地的时间会登记在房屋所有产权证上,拿地的时间和取得房屋所有产权证的时间不同,一般取得房屋所有产权证的时间会比拿地的时间要晚2~3年,所以在
购买二
...
二手房产权
年限是
如何计算
的
答:
1、住宅用地,
产权
年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。根据房屋类型,最高年限减去受让时已过年限,就是
二手房
的剩余年限。法律依据:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业...
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