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已购公房土地出让金怎么算
已购公房土地出让金怎么算
答:
法律分析:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受...
已购公房土地出让金怎么计算
答:
已购公房土地出让金的计算方式是:土地局对地块进行估价,出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下
:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出...
北京
已购公房
交易税费
答:
已购经济适用住房上市出售时,除由购房人按规定缴纳土地出让金外,其出售收入全部归出售人所有
。 3.契税。根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,...
房改房过户
土地出让金怎么算
答:
1、土地出让金=(现市场价-购买价)乘以70%
。已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋产权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、房改房的土地出让金不是简单的地价。而住宅等项目,通过招标、拍卖的方式,可以通过市场定价,土地出让金就...
土地出让金怎么计算
答:
已购公房土地出让金:
1、如果有实际成交价格,并且不低于同一层的平均基准地价,那么,按照该层的平均价格的40%来计算出让金
;如果成交价格低于平均基准地价,那么,按照该层的平均价格的40%来计算。2、划拨用地发生转让后,在办理出让手续时,其价格为基准地价的40%。3、对上述方法所确定的出让价款,...
土地出让金
是什么?
怎么计算
?
答:
(3)
计算
方式:
土地出让金
又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。2.购买
已购
成本价、标准价/优惠价
公房
需补交土地出让金 公房...
办公用房到期后交多少
土地出让金
答:
最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金,而对于经适房、
已购公房
等特殊产权房子,土地出让金则有点类似于“税费”。对于已购公房来说,当年购买的价格有两种,分别是成本价和标准价,标准价比成本价更低。如果按照成本价买的房子,再交易时需补交
土地出让金计算
公式是:土地出让金=当年成本价×...
房改房交易税费和
土地出让金
是什么
答:
土地出让金
房改房需要交纳土地出让金,
计算
公式为:当年成本价×建筑面积×1%。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上...
合肥
土地
使用权
出让金如何
收取?
答:
土地使用权出让金的收取标准如下: 个人住房 土地使用权转让 应补交的
土地出让金
标准。 (1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
已购公有住房
(含集资建房...
已购公房
买卖需要交纳什么税费呀?
答:
买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市
已购公房
(已交易过一次,转变成商品房性质,无需再缴纳
土地出让金
)。需缴纳税费包括:个税=(5600-4000)×...个人从市场上购买
已购公有住房
,按规定补交土地出让金后,此公有住房变成商品房。
计算
方法:应纳税所得额=销售额-购买价款-...
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