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开发商可以卖楼顶吗
开发商
把
楼顶
卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
开发商把楼顶卖给顶楼的住户,属于违法行为
。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共...
我住顶楼十八楼,在
楼顶
有几间小空房,
可开发商
私下卖给业主之外的人...
答:
您好,
楼顶是不能卖的
。开发商这样做是没有依据的,您可以向城市管理部门或规划部门投诉。法律依据:依据物权法规定,商品房业主为建筑物区分所有权人,对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气...
开发商
把
楼顶
卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
不合法
。楼顶属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
开发商
把我的商铺
楼顶
卖给二楼当阳台了,是合法的吗
答:
开发商出售商铺楼顶是不合法的
。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不...
我买的商品房
楼顶
被
开发商
卖给同楼住户了,以后楼顶就归那个住户所有了...
答:
根据我国物权法规定楼顶属于本栋业主共同所有,开发商无权处分
;如果出卖的,不具有法律效力,你可以向人民法院请求确认买卖合同无效;法律依据为物权法、最高人民法院的建筑物区分所有权解释以及住房与建设部的相关规章;
开发商
把
楼顶
卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
这当然是非法条款。
楼顶
是全体业主的,不是他
开发商
的。这个合同条款不合规则,
可以
联合其它业主起诉开发商。
开发商
赠送的
楼顶
答:
1,
屋顶
是整栋楼的公共财产,
开发商
无权占有,变相许卖给业主(因顶层不好卖),一旦政府介入,你要无偿退还,屋顶有单元之间消防疏散通道的。2,建木屋及玻璃屋是违建的。3,你买房投入不小,别因小事大,劝你顶层别买,一旦漏水后患无穷!我是搞开发的,今天有时间了谈一谈我的看法,祝你好运!...
楼顶
使用权到底归谁?为何顶楼没有多少人愿意要?
答:
高层
楼顶
的使用权归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不
能
专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的
开发商
以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。露台一般是指住宅中的
屋顶
平台...
小区房子我买后住了八年,现在
开发商
出面把
楼顶
隔热层卖给别人住,物业不 ...
答:
你自己反对恐怕效果不佳,这栋楼上多数人反对才有效,另外,你也需要了解一下
楼顶
隔热层的所有权归谁,若
开发商
拥有绝对的处置权,恐怕你们就没有道理阻止了;另外,他们这样做,对你们住户有损害吗?
楼顶
的使用权
答:
楼顶
是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用
屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会
可以
向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此,楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
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