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房东可以问租户转让费问题吗
房东
是否有权索取
转让费
答:
法律分析:跟房东有文字性质的协议、合同,在法律范围内,房东没有权收回店铺,如果强制收回,
那么就可以索取所谓的转让费
。房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定,如果首任承租者没有转租权,那么承租人无权转让,转让费也将被扼杀在摇篮中,即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋...
租赁商铺如何谈
转让费
答:
2、
转让费
不是一个固定值,而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费,就得学会谈判。3、接铺时对不实的转接铺时,对不实的转让借口要特别注意,一定要与
房东
确认租期,水电、电话等日常设备,须请转让店主协助更新。4、决定要签约时,一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等...
房东
有权限制
租户
收取
转让费吗
?
答:
房东有权限制租户收取转让费
。因为承租方将租赁的房屋转让,必须经房东书面同意,否则,房东有权拒绝转让,并解除租赁合同,收回房屋,并要求承租人赔偿损失。法律依据:《商品房租赁管理办法》第十一条:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收...
门面转让费与
房东
有关吗?如果房东想要收回门面需要付
转让费吗
?
答:
一:门面转让费与房东无直接关系
。二:如果房东希望收回门面,且租赁合同未到期,房东通常不需要支付转让费。三:在租赁合同未到期的情况下,如果房东要收回门面,他们应当向租户提供补偿款,这笔款项在某种程度上可能等同于转让费。
转让费
怎么谈比较合理?
答:
-
如果店铺没有装修、设备或经营项目,通常不产生转让费
。- 转让费是新的租户为接手店铺使用权而支付的一次性费用,用于弥补原租户的损失。- 转让费的具体金额取决于门店的盈利潜力和市场的供需关系。- 目前,法律法规没有具体规定转让费,通常由转让方和接受方自行协商确定。- 在转让过程中,应与房东...
房东
有权收
转让费吗
答:
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取
转让费
,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得
房东
的同意后才
可以转让
。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。...
转让费
和
房东
有关系吗?
答:
甚至可能不需要支付。7.
转让费
是原
租户
向新租户收取的超出房租的费用,与房东无直接关系。法律上,若承租人未经房东书面同意转租,
房东可以
解除租赁合同并收回房屋,并要求承租人赔偿损失。8. 根据《中华人民共和国民法典》,在租赁期限内因占有和使用租赁物产生的收益归承租人所有,除非有其他约定。
转让费
怎么谈比较合理?
答:
所以这个上面的费用不宜过高。而
转让费可以
联系到投资上面来,这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。4、正面主动,价格分析 转让费是需要正面谈到,不要逃避,而且在转让费的谈判过程中,一定要力争主动,比如主动做价格分解、分析,要先入为主给对方建立”合理“的概念。
怎么和店主谈
转让费
答:
5:注意,有些
房东
禁止
租户
转租。租用此类商铺时,可能引发诸多
问题
。建议在租赁时,与房东和承租者三方协商,查看店铺相关证件,并签订转让协议。同时,与业主签订新的店面租赁合同。扩展知识:1:
转让费
是指租户在租期内未到期前,经房东同意将店铺转租给他人,连同剩余租期、装修、设备、项目、货物、加盟...
店面合同到期了
房东
要收房,我的
转让费
怎么办?
答:
具体方法是:1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决
问题
的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法律分析店铺
转让费
是指
租户
在店铺租期内征得
房东
同意后将房屋转租,把和房东...
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