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房东房子被拍卖了租户怎么办
房子拍卖后
原
租户怎么处理
答:
(1)如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,不影响房屋租赁合同效力,
承租人可以继续承租房屋
;(2)如果房屋在抵押后出租的,租赁合同不能对抗抵押权,房屋拍卖后,
房屋租赁合同同时解除
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立...
若租的
房子
是二手
房东
,租后发现房子是法拍房,
怎么办
?
答:
法院按照程序继续拍卖房屋,但依据买卖不破租赁原则不会强行清退,出租人仍旧是可以继续租用房屋的
,但除外两种情况:1、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。如果有此两种情况,强制拍卖之后也要清退房屋。法律分析根据问题描述,在此...
...
房屋被
法院
拍卖后
,承租人是该问原
房东
还是新房东退房租和押金_百度...
答:
房屋被法院拍卖后,
承租人可以继续租赁居住房屋。如果承租人要退房租和押金,需要和原房东协商
。无论房屋的产权怎样变化,都不影响承租人继续使用此房屋。 法律分析私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。租赁权虽然是债权,但为平衡当事人利益...
房东
卖房
租户
赔偿标准
答:
法律分析:租赁合同还没到期,房东就将房子卖了,
承租人有权继续使用房屋
,
如果房东强行解除合同,承租者有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失
。根据民法典,出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在...
房东房子被
法院
拍卖
房租该付给谁
答:
裁定书上注明的拍卖成交日期
后的房产
租金收益归买受人所有。
房屋
已经
被拍卖
,房屋所有权已经转移,新
房东
为房屋的所有权人,房租则应交个现在房屋所有权人,即新房东。【法律依据】《民法典》第二百四十条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
租赁的
房子被拍卖了租户怎么办
答:
《城市房地产抵押管理办法》第二十一条:以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。这句话的意思是,租赁在前,抵押在后。如果将来抵押权实现时,不管
房屋拍卖
给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。这句话也有另外一重意思,就是如果...
我是住房
租客
,但
房东
的
房子
已经被法院查封
拍卖
.我是在查封之前跟房东签...
答:
只要租赁合同是真实有效的,
拍卖后
租赁继续有效(买卖不破租赁),只是拍卖后未支付的租金要付给新的所有权人,如果你参加竞买,还享有优先购买权,但是你必须向法院提出并主张你的权利。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁...
我租的厂房现因为
房东
破产,导致厂房被法院
拍卖
,请问我该
怎么办
?
答:
你可以不必担忧,因为你承租在先,所以即使厂房
被拍卖
,该厂房也会由你继续租用,买卖不破租赁,不影响原来租赁合同的履行,采纳谢谢
租房遇到被法院
拍卖怎么办
答:
法律分析:租房遇到法院拍卖时,是由
房东
的债务或其他违法行为造成的,
租客
不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖,妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时,
租户
享有同等条件下的优先购买权。房子被法院拍卖,原先的户口是需要迁出的,如
房子被拍卖了
,法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律...
房产
带租约司法
拍卖
,成交以后的租赁合同与租金如何
处理
?
答:
因此房产带租如果被司法拍卖的,不影响租赁合同的效力,承租人可以要求继续履行租赁合同。法律分析根据民法规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,其目的是为了保护法律上合同的安定力。因此,如果是租赁合同成立在前,
房屋被拍卖
在后,房屋租赁合同的效力不影响...
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