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房东解押是什么意思
房产解压到底
是什么
?
答:
意思是还完贷款后解除贷款抵押手续
。当时买房的时候是申请的银行贷款,那么房产证就要抵押在房管局,等贷款还清了,要去办理解押手续,这样才能拿到房产证。包括房产证明:所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件,央产房需提供房屋上市证明。
郑州有个抵押贷款的房子,我想卖了怎么卖?
答:
1、房东自己解押。也就是说房东自己拿钱去把贷款还清
。2、
客户首付款解押
。当客户首付款足够解押的话,可以完全用首付款解押;不够的时候,剩余部分由房东筹钱解押。3、垫资解押。也就是俗称的赎楼,由第三方金融公司出资解押。
买二手房,通过中介,但
房主
没还完贷款。提出用我们的首付做
解押
。合同应...
答:
房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式
,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也...
贷款买二手房,
房东
该注意
什么
?
答:
补充一下:房东是贷款买的房子,那就需要先解押再出售,因为抵押状态的房子是不能过户的,
解押就是把银行贷款结清
,这个也简单,方法有好多种,根据自己的选择来办理。希望能帮到你,有什么不清楚的,可以问我
房产证有低压可以卖吗
答:
这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理
解押
手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就...
房产证
解押
我准备买一套二手房,但
房东
有抵押贷款,需要我先付款把贷款...
答:
你们签完房屋买卖合同,先交押金,在约定首付支付日期,
房主
拿着你的首付款还他房子的贷款,办理
解押
,再过户,这样的情况有很多,一般都属于正常的流程。
二手房
解押
中介需要配合吗
答:
需要配合。二手房
解押
属于买卖双方对交易物的处理约定,中介需要进行协助解压,二手房解押正常情况默认
房东
自己解押。房东无力解押的时候,找第三方担保公司垫资解押(有解押费用)。
帮
房东
垫资
解押
没还跑了
答:
所以在卖房前,必须先把贷款还完,然后才能进行再次抵押过户等交易过程,这个帮助卖房者垫资还贷款的情况,就是垫资
解押
。简单点说,就是卖房者必须取得这个房子的完整产权,房子才可进行被出售、过户等行为,而抵押行为,代表着卖房者是不具备房子的完整产权的,所以卖房前必须要进行解押。
如果我买的二手房,
房主
还有贷款未还清,如何处
答:
在这种情况下,切忌直接给首付
解抵押
,二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
买二手房
房主
有贷款怎么办?
答:
先简单介绍一下房屋有贷款而需要
解抵押
的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押 二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,房子的...
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