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房东解押需要买方出钱吗
二手房
房东
没钱解压怎么办
答:
二手房主没钱解压,可以找买家有买家出资
,或者找社会上垫资公司出资,或者亲友借贷,还清贷款,赎回产权,办理解压手续,就可以凭房产证,契税证,土地证,办理过户手续给买家,。卖掉住房,拿到房款,再归还之前的欠款。一、赎楼可能会面临哪些风险?第一、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款...
二手房
解押
具体程序
答:
应该除了给卖方的费用没有发票(过户缴纳税费时会有个购房发票的)
,其他的应该都有发票的。现在是你已经通过银行贷款审批了,应该是可以过户了,等卖方解除原抵押后,由你们买卖双方拿身份证和产权证及本人到场,缴纳税费、办理过户(这些中介应该帮你操作的),上面所说,你缴税完后,银行放款给卖方,买...
二手房
房主
若有房贷在身,交易流程是怎样的?
答:
你好!
南京是房主提前去解押拿到他项权证后方可过户交易解押方式有房主自己去筹钱
,找担保公司去垫资,买方多支付首付款帮助卖方解押希望对你有所帮助,望采纳。四、二手房房主若有房贷在身,交易流程是怎样的?在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主...
买二手房已经给了卖家首付,卖家没去
解押
,卖家又叫
给钱
去解押,
答:
如果您已经支付了卖家首付款,但是卖家没有按照协议去解除房产抵押,那么您可以要求卖家立即
解除抵押
,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询...
房屋买卖合同约定卖方
解押
当日
买方需
支付首付款,但是目前首付款不够_百...
答:
请问有约定如果不能支付首付履行什么违约责任么?如果没有约定就不算违约,可以在补充约定何时支付首付,但必须
房东
同意,毕竟是你方耽误交易,这个时候可能房东就会跟你提条件和日期了,如果交易失败,定金也不会给你的。有问题可以咨询上海菁英地产,有专业的律师团队为您解答 ...
解押
首付 谁先谁后?
答:
首付肯定是要你先给对方的,签订合同之后就
需要
给卖家,给了卖家首付之后就进行房产过户,但是因为该房产被抵押,所以需要对方
解押
之后才进行分成过户。解押费原
房东
出。等新的房产证颁发之后才给对方余款。如果
买家
资金不足以解押,你可以先给你一部分房款。不过要注意资金安全。中原地产 为你解答 参考...
买二手房,
需要
帮卖家交付
解押
款,是否应该建立公共账户,将钱打至公共...
答:
在房产买卖交易中,经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态,许多
房东
都无法自行筹款
解押
,如果
买方
借款替其解押,则会存在较大风险。因此在交易过程中,如遇卖方尚有银行贷款的情况,应该向房产中介公司或担保公司咨询相关的手续。一般比较安全的操作方式为:卖方向担保公司借款解押,并在公证处办理委托公证...
二手房
解押
中介
需要
配合吗
答:
需要
配合。二手房
解押
属于买卖双方对交易物的处理约定,中介需要进行协助解压,二手房解押正常情况默认
房东
自己解押。房东无力解押的时候,找第三方担保公司垫资解押(有解押费用)。
买家
帮卖家
解押
怎样避免风险?
答:
买方
代卖方
解押
还贷的,一定要在买卖合同中明确约定卖方向贷款银行申请解押、房屋抵押注销、房产过户等关键环节的具体时间和买卖双方的履约顺序;另外就是还要约定买方行使单方解除权的条件以及卖方的违约、赔偿等责任条款;最后还要在合同上明确约定中介公司在交易中的协助义务及违约责任。二、按揭车先解押再...
找中介买二手房房子做抵押了,
房东要
我去付款
解押
,我付款解押后房子还可...
答:
买二手房,房子有二次抵押,
房东
没有能力解压,有时候
需要
客户用首付款解压,这种情况你可以拒绝,或者你想买这套房子可以接受。你付解压款之前,肯定要签合同啊,合同上说明你什么时间打解压款,什么时间解压完成,什么时间过户,违约付什么样的责任。理论上来讲,因为你是通过中介买的,签过合同,房东...
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