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二手房让买家出钱解压
二手房
卖家拿
买家
首付款
解压
答:
法律分析:在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用
,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当...
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他
解压
贷款,靠谱吗?
答:
第一,
卖方有贷款,还贷款费劲,又没有其他资金还款,只好采取卖房子形式还款
。如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖房子了,所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房,基本都是买方首付还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担风险,不同意替卖房解贷,中介公司替卖方解贷,会有额外费用,由卖房承担。第...
二手房
卖方用
买方
首付款
解压
答:
首付给了卖家,但是房子的贷款可能还没还清。此时容易陷入两难境地,进,拿不到房子,退,首付款又已经给了。而且除了银行贷款,卖家还有可能将房子解押后再另外抵押给银行或者其他机构又借了钱。而当发现的时候,房屋甚至有可能被查封了,导致一个非常尴尬的境地。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...
全款买
二手房
房主要求
买方
帮忙
解压
怎么办
答:
如果在未实行交易资金监管的地区,买受人可以协助业主办理撤押
,但必须注意将资金直接转入贷款行,不要交给业主或者其他第三方,还要持有贷款结清证明、他项权利证等相关资料,即掌握解压进程中取得的所有资料,特别是赎回的房产证要拿到手,然后再办理过户,过户当日付清余款。当然,如果你不愿意协助业主办理...
二手房
垫资解押整个流程用多长时间
答:
1、
二手房垫资解压流程大约需要花费1-2个月左右的时间
。正常情况下我们需要提前一个月向银行申请提前还款并解押;卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续;付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间;接下来卖家...
买
二手房
卖家要
买家解压
.这样真的安全吗
答:
二手房解压
是业主的责任与义务,
买家
没有此项义务,因为只有房产证才是交易的前提。在实行网签的地区,只有业主自己还贷赎证,买受人无法协助,因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区,买受人代替业主还贷撤押是有风险的,要注意必须将资金交予贷款行,同时要求业主出具收款收据,并随时掌握相关...
全款买
二手房
房主要求
买方
帮忙
解压
怎么办?
答:
如果卖方需要卖方垫付解押款项,为维护自己的合法权益,须通过专业律师解决,或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,不然,自己承担的风险太大!
买
二手房
卖家让我垫付一半首付款帮他
解压
怎么办?
答:
二手房
交易过程中,有很多时候出现这种问题,给大家一个统一的解决方案参考,需要
买家
帮助还款的主要原因是:由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。在整个交易过程中寻找一家担保公司,支付费用,由担保公司办理房屋的赎楼业务。在节省赎楼费用的前提下,提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前...
我现在在买一套
二手房
但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去
解压
...
答:
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介,可能安全一些,否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况,看是否真的没下来,避免上当受骗。
买
二手房
中介费收后房子拖着办不下来该怎么办,中介让我们
出钱
为房主解封...
答:
可以直接报警解决,或者直接起诉这个中介也可以。你买房子没有义务为对方
出钱
解封
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