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房产中介买卖合同要备案吗
二手房
交易合同要备案吗
答:
法律分析:二手房交易合同要备案
。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请...
二手房
交易合同要备案吗
答:
二手房交易合同要备案。
1、如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案
。2、没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。二手房买卖合同的注意事项如下:1、相关证件要带全。不管是卖方还是买房,...
二手房
交易合同要备案吗
答:
二手房交易合同要备案
。二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效,如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。一、买卖二手房自己签的合同是...
没有
备案
的
房产中介
怎样取得
买卖合同
答:
房屋中介没备案房屋买卖合同如果依法成立的有效
。备案不影响房屋买卖合同的效力,但应当办理备案手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
中介
公司没
备案
签的
房屋买卖合同
是否有效
答:
法律分析:无效的
。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一...
房子
的
买卖合同
,
需要
在什么地方
备案
?
答:
这是您遇到这种情况也无可奈何,如果不执行,那购房
合同
也就不成立,那
交易
也就失败了。所以一定要写上明确
房屋
价格,以免开发商肆意涨价。不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该
房产
土地拥有者,这些都有可能产生问题。在签约前您较好查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“...
购买
现房需不
需要备案
答:
购买现房
需要备案
。买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖合同
和其他证件到
房地产交易
所办理买卖过户登记备案。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。购买现房有哪些好处?1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言,期房只能根据开发...
商品房
买卖合同
签完后,
需要
自己去登记
备案吗
?
答:
根据《关于销售商品房须登记
备案
的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房
买卖合同
》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到
房地产
管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份),其中合同...
二手房
买卖合同
注意事项
答:
通过
中介
公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订
房产买卖合同
。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。 要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门
备案
并取得
房地产
经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房...
成都二手
房交易
在限售期能办网签拟定
合同
或
备案吗
?
答:
二手
房交易
当事人可根据
合同备案
登记号,通过
房产
信息网对网上备案情况进行核实。要提醒大家的是,如二手房
买卖合同
非
中介
机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的),则由买卖双方共同提出申请,如合同是中介机构签约备案操作,则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务核心房管窗口进行申请办理。
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