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房产抵押规定
房屋抵押
贷款的条件和流程
答:
一、
房屋抵押
贷款的条件: 1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。 2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。 3. 能提供抵押物所有权凭证,抵押贷款最长20年,按30年月供还款。 4. 郊区房产房龄在25年以内,房龄城六区40年以内,优质地段房屋房龄50年以内。
房产抵押
的法律
规定
有哪些
答:
《城市
房地产抵押
管理办法》
规定
已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。《房地产管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地...
民法典关于不动产
抵押
的
规定
答:
(五)共有
房地产
已取得其他共有人的同意;(六)法律法规、规章及规范性文件
规定
的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物
抵押
的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十五条 债务人或...
不动产多重
抵押
的法律
规定
答:
不动产多重
抵押
的法律
规定
有:1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力;2、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;3、如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的,抵押权实现造成...
民法典关于
房屋抵押
的
规定
答:
民法典
规定
,房屋可以抵押,但需要满足一定条件,房屋是抵押人所有,并且房屋产权和使用权没有争议。
抵押房屋
时,在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限,而抵押期限和债务人履行债务期限有关,债务履行期限届满,抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权,否则抵押权消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
房产抵押
受限的条件有什么
答:
法律分析:
房产抵押
受限的条件:(一)土地所有权不得抵押;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押;(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。法律依据:《中华人民...
抵押
贷款比例70%是银监
规定
?抵押贷款的比例
答:
1.《抵押贷款管理办法》第五条
规定
,贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的
抵押房产
,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品
房抵押
可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人...
个人
房产抵押
贷款用途的
规定
答:
个人
房产抵押
贷款需要的条件如下:1、贷款到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁;2、贷款人有稳定的经济收入,无不良信用记录,证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明;3、有合法有效的购房合同;4、以新购买的房屋作为抵押的,必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款,并且有合法有效的...
房产抵押
手续的法律
规定
是怎样的
答:
法律分析:1、
抵押
人和抵押权人签订书面的
房屋
;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(―)被
担保
债权的种类和数额;人为债务人履行债务...
房子抵押
贷款需要满足什么条件
答:
申请
房产抵押
贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人;2.有稳定的职缺厅业和收入,良好的信用和还款能力;3.银行
规定
的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及
抵押房产
的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料...
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