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房产证满几年可以过户
房子要
几年
才能
过户
答:
房子只要有房产证就可以过户,具体如下:(1)
拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户
,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求;(2)房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户。买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款...
房产证
要
几年
才能
过户
答:
法律分析:我国法律并未规定房屋所有人在确定房屋产权证书后,需要满一定的年限才能转让房屋,办理过户手续
。所以只要依法取得房屋产权证书的,且房屋不存在权属争议的,就可以办理过户手续。法律依据:《城市房地产转让管理规定 》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规...
房产证满几年可以过户
答:
只要房产证没有抵押或者查封的话,随时都可以办理过户
,只是时间不同,所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税,满两年的交易时可免征营业税,满二唯一的普通住房,还免征个人所得税。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地...
房产证
没有满2年为啥不能
过户
答:
房产证没有满两年才能过户的规定
,取得房产证后随时可以交易过户,满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。房产过户手续的程序如下:1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让...
房产证
办了
几年
才
可以过户
答:
只要取得了房产证,随时可以进行买卖过户
。
但是房产证满5年买卖的话
,不用缴纳营业税。房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2...
青岛市
房产证满几年可以过户
答:
法律分析:
只要取得了房产证,随时可以进行买卖过户
,
但是房产证满5年买卖的话
,不用缴纳营业税。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。(二)...
房产证几年过户
免税
答:
五年。
房产证满
五年过户,免营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费数百元,但房产证满二
年过户
,免营业税。
房产证几年可以过户
答:
房产证对于过户时拥有的年限是没有硬性规定的,只要购买房屋后拿到了房产证,随时都可以将房屋办理过户,但一般房产证拿到手
满5年
之后办理买卖过户时,会免征一定的税费,这样是比较划算的,如果不考虑费用问题,那就随时都可以过户。房产证过户流程如下:1、买卖双方先要签订房屋买卖合同,合同中需要写明...
房产证
必须满两年才能
过户
吗
答:
法律分析:
房产证
不满两年也是
可以过户
的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效
房地产证
和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合...
房产证
没有满2
年可以过户
吗?
答:
房产证
不满两年是
可以过户
的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。房产证过户办理流程如下:1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3、双方...
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