房产证没有满2年可以过户吗?

Question

如题所述

Answer 1

房产证不满两年是可以过户的。
房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
房产证过户办理流程如下：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将以上所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
综上所述，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。