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房在抵押能签买卖合同吗
房在抵押能签买卖合同吗
答:
法律分析:1、
房屋在抵押期间也可以进行买卖
2、只有在抵押权人同意的情况下才能办理过户,转让时必须通知抵押权人并向受让人告知抵押情况,未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让的行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该...
房屋抵押能签买卖合同吗
答:
房在抵押能签买卖合同
,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押...
与有
抵押
权的
房屋签订
了
买卖合同
,有效吗?
答:
设定抵押权的房屋买卖合同一般是有效的
。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的,且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的,合同就是合法有效的,受到法律的保护。如果当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押房产的,应当经过抵押权人同意。...
房在抵押能签买卖合同吗
答:
房屋还在抵押的,未经抵押权人同意,
一般是不能和他人 签买卖合同 的
。 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物 的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担...
民法典
抵押
的
房产能否签买卖合同
答:
抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同
。抵押的房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务...
房产
证
抵押
贷款给银行,
可以签买卖合同吗
?
答:
一、不能,
抵押
贷款必须要
房产
证才能办理,
按揭
贷款可以凭
合同
贷款。办理抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。二、抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人
协议
,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作...
房屋在抵押
贷款期间能不
能签订买卖合同
答:
房屋在抵押
贷款期间,是
可以签订买卖合同
进行买卖转让的。但是,如果想办理房屋过户手续,必须先将银行贷款偿还完毕才行。这样的事,现实生活中很多。
抵押房产签订买卖合同
有效吗?
答:
对
抵押
中的
房产签买卖合同
,如果符合下列要件,该买卖合同有效:买卖双方是完全民事行为能力人;买卖的意思表示真实;合同的内容合法,且遵守了公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律...
抵押房产买卖合同
是否有效
答:
法律分析:
抵押房产买卖合同
有效。已
抵押房屋可以
买卖如下:1、
房屋抵押
权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响
房屋买卖合同
的效力。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担...
房子
有
抵押
贷款
可以买卖吗
答:
能买卖抵押房子
的方法有:一是提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销
房产抵押
登记,再将房子卖出去。也可以和买方
签定买卖合同
,房主还清贷款后,再办理二手
房买卖
的手续。二是办理转
按揭
贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人...
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