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房子写年限好还是不写年限好
想买
房子
,看了
房产
证上使用
年限没
有填写,这样的房子能买吗?如遇到拆迁...
答:
慎重 正常情况下
房子
的使用
年限
是70年(住宅用地) 或者50年(50年为商住用地)40年(商业用地)没有使用年限往往意味着不是大产权的房子 也就是说房子的产权不完全是购买者的 甚至是违法的
土地使用证上
没
有
写年限
可以吗?
答:
土地使用证上没有写年限是可以的
,如果是国有土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限给你,年限从你补交地价算起,如果是住宅就是七十年,这个手续叫补办出让,划拨土地办完这个手续才能过户。 一...
我的
房子
是土地证填了40年,
房产
证
没
有填写
年限
,有问题吗
答:
不过按照国际惯例,按照周边地区的情况。有可能国家会仿照香港,在土地使用权到期以后,补交一定的土地出让金(这笔费用应该不高),延长土地使用
年限
,所以其实买房的话,只要不影响使用功能的情况下,土地使用年限其实不那么重要。这是我的个人看法。不过你说的问题也不用担心,没有相关规定表示40年产权的...
房子
产权没有写使用
年限
答:
房产
证上对
房子
是
没
有
年限
的。现在通常说的年限都是房产证上标注的土地使用年限。土地使用年限:居住用房是70年。非居住用房的话,商业是40年、办公等是50年。年限起算时间是:房产证标注的土地出让金交的时间起算。上世纪的房改房的房产证,因为土地不是出让所得,有的是通过审批划拨拿到的地,所以...
为什么有的
房产
证写的是40年有的是70年的,有影响吗?
答:
40年的一般是商业用地,到时候房子是商水商电,70年是住宅用地,
所以是民水民电所以70年的更划算
房屋
产权
年限
怎么算?产权年限短有什么影响
答:
房屋
的产权
年限
短的话,就意味着这中
房子
的性质可能并不是住宅,对于40、50年产权年限的房子而言,其土地性质为商业性质,所以产权年限就比较短。购买这类房子的话,申请贷款也是一个问题,通常银行对于借款人申请的贷款年限也是有限制的,购房者就不能选择过长的贷款年限,贷款年限短的话,以后的还款压力...
房产
证上没有写使用
年限
,请问正常吗
答:
现在基本上都是实行了两证合一了,
没
有写土地使用
年限
存在两种可能性:一是你买的是集体土地上的
房屋
,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;二是你买的
房子
虽然属于国有性质...
你好,我的朋友在办过户,是现在新的
房产
证上
不写
使用
年限
吗?使用年限是...
答:
房屋所占用的居住用地使用
年限
为70年,
房屋没
有规定使用年限。
房产
证上一般都有使用年限,使用年限不是按照建筑年代来计算,如果你需要查阅房屋的建筑年代,可由房屋产权人携带身份证、房屋产权证与你去当地的房管局查询。房产证是法律上认可的唯一权证,为了避免以后的纠纷,买房一定要有房产证。去房管局...
房屋
产权
年限
低
好不
好明白这些就知道
答:
买方在购买商品房一定要对
房屋年限
有所了解,不能 套四十年产权的
房子
只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。在现实生活中,未来能在一套住宅里住上多少年并不能是我们能够随意断言的事,并且政策会持续调整,相关法规也会适时完善,一般...
房产
证有无期的吗
答:
房产
证上一般都不写产权
年限
,但是
房子
是有使用年限的限制的,住宅是70年,商住是50年。所以房产证上写
不写没
什么实际意义。
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