房子产权没有写使用年限

Question

房子产权没有写使用年限，是永久产权吗？还有房子是从什么时候买的算年限还是按当时入住的时候算啊

Answer 1

房产证上对房子是没有年限的。
现在通常说的年限都是房产证上标注的土地使用年限。
土地使用年限：居住用房是70年。非居住用房的话，商业是40年、办公等是50年。
年限起算时间是：房产证标注的土地出让金交的时间起算。
上世纪的房改房的房产证，因为土地不是出让所得，有的是通过审批划拨拿到的地，所以房改房只要没再交易过，它的房产证上是没有交土地出让金时间的，这些房产现在交易时都要补土地出让金。补后新房产证上就有标土地出让金，从这时间起算70年就是土地使用年限。
你说的房产证上没土地使用年限的可能就是这种房改房。

Answer 2

这要看你买的房子的产权性质了 是集体土地还是国有土地，集体土地就不存在什么年限了如果买卖的话也是不合法的 正常的商品房也就是说的大产权房子的话在买卖合同上都会写的 一般住宅都是70年的 当然商住 商业年限都是不同的 至于年限，并非是按买的时间也非入住的时间而是看他这土地是什么时候拿的算起。 希望可以帮到你！

Answer 3

房子产权没有写使用年限，参考如下法条处理。
《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。