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房子实测面积与预测面积不符
购房知识:
预测面积与实际面积
区别是什么?
答:
1.开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异
,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房...
房屋预测面积与实测面积
存在差异的原因
答:
1、可能开发企业在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更,如户室大小、阳台范围和共有共用面积作了调整
;2、商品房预售面积测算单位(社会企业)在测算面积时掌握国家房产测量规范技术不到位,测算面积发生差错;3、不良开发企业私自更改规划设计,提供虚假房屋建设文件资料;4、房屋竣工后,实测单位在丈量尺寸、测算...
房屋预测面积与房子实际面积
差异是什么
答:
1、开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异
,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2、不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好...
我的
房子预测面积
122平方
实测面积
130.19误差比绝对值怎么算 按法律规定...
答:
您好,您的问题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)商品
房面积
差在3%以内(含3%),按照合同约定的...
买期房时,
房屋预测面积和实测面积
有误差怎么办?
答:
实测面积也称竣工面积,是指房屋竣工后实际测量得出的面积。您在购买期房签订预售合同时,合同上记载的往往是房屋的
预测面积
。根据政策规定,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与
产权登记面积发生误差的处理方式,合同未作约定的,按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,根据
房屋实测面
...
因
预测面积与实测面积
差异,导致买受人
答:
法律分析:
房屋
买卖要分清房屋暂测和
实测面积
。对房屋预售合同上的暂测
面积和
交房时的正式合同上的
实际面积
差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背...
房屋面积
有误差?新房二手房应该这么处理!
答:
所谓面积误差比是指购买商品房时
实测面积与预测面积
之差和预测面积的比值。新房面积发生误差,购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理,如果合同没有约定,根据法律规定有两种情况:1、面积误差比绝对值≤3%,按照现实面积结算房款,多退少补;2、面积误差比绝对值3%,购房者有权退房。开发商该当在购房...
预测面积与实际面积
区别是什么?
答:
1.开发商规划设计的变更导致会
预测面积与
实测面积存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买
房屋面积
的很大一部分。2.不按图纸施工也会对
房屋实际面积
产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房屋...
商品
房面积
误差如何产生?有误差如何处理?
答:
1、商品房开发项目设计变更造成的
房屋面积
误差的认定处理 买卖双方因设计变更造成的
实测房屋
套内建筑面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定
面积不符
的,应依据人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差...
实测面积
有误差怎么办?
答:
如果开发商能完全按图纸施工,而且公摊部位不变,
实测面积与预测面积
的误差一定会在新购房合同规定的3%面积误差范围以内。3.政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因 目前
房产
测量当中,测量单位所依据的政策本身就有许多不完善的地方:a:有关公用面积具体分摊计算的政策目前还不够完善,政策只规定了...
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