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为什么有的房子面积与不符
房屋
预测
面积与房子
实际面积差异是
什么
答:
1、开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异
,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2、不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好...
同一户型同一单元同一楼层
的房屋面积为什么
会不同?
答:
2.两个房子的位置不同
如果一个靠楼边,一个不靠楼边,外墙保温占的面积如果算进了房屋面积,那么也会导致差异产生。3.
和测量方法有关
和墙体的中线和测量计算方式有关,误差1平方米以内都是很正常的。4.
建筑切割误差
不同单元或者不同一侧,那完全有可能建筑面积不同,因为在建筑承重分割的时候,...
求问商品
房面积
误差的原因有哪些,出现
房屋面积
误差怎么办
答:
其主要原因有:1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差
;2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积,而买卖双方在房屋买卖合同中将独立或不独立使用的露台楼顶平台面积计入房屋建筑面积造成的面积误差;3.适用的测量规则标准不同造成的面积误差。上述原因造成的面积误差比...
房产
证上
面积与
购房合同面积
不符
的原因
答:
1、设计图与实物间的误差:在建房子之前的时候就有了设计图
,但别人在买房时房子还未完成,而开发商为了快速回笼资金,就会以“期房”的方式出售,买房的人很多都是没有见到实房的,所以房子完工建成后,就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。2、开发商的促销手段:很多开发商都会打着赠送面积,买...
为什么
从中介购买二手房时,中介
有的
说
房产
证上
面积和
实际面积不一样呢...
答:
信誉差
,客户应当注意,购买前最好去房屋管理部门咨询一下,但是无论怎么样,必须保证你购买后办的新证与旧证面积一致。关于房子的建造年代证载时间后一点属于正常的,应为房屋建造完毕到最终的竣工备案登记产权证是有时间差的,这不是你应该关心的。你关心的应该是土地剩余使用年限。
房子
的合同
面积与房产
证面积
不符
怎么办
答:
合同内标明
的房屋面积
可能只是套内使用面积,而房产证上标明的却是建筑面积,建筑面积就包括了他们的使用
面积和
公摊面积,所以才会出现购房合同和房产证的面积
不符
的情况,但是这个公摊面积也不能太大,如果公摊面积超过了原房面积的3%,那么就属于不合理,购房者是可以通过法律手段来进行退房还款的。3、...
农村
房屋
建筑
面积与房产
证面积
不符
答:
法律分析:农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际
不符
,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑
面积与
主体
房屋面积
相符合,未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘,备齐其余资料后,可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证,这里面明确...
房产
证
和
土地证上
的面积为什么不
一样 房产证是131土地证只有61_百度...
答:
房产
证和土地证上的面积不一致,可能原因有以下几点:1. 房产证上的面积是
房屋
的建筑面积,包括房屋建筑分摊
面积和
实用面积;而土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层,那么土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积,因为...
为什么
我买
的房子
是120平平米,房产证上却是90多平方米
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定:按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑
面积和
分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑
面积与
套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十二条规定:
不符合
商品房销售条件的,房地产开发企业不得...
为什么房产
证上登记
的房屋面积与
土地证上登记的面积不一致?
答:
首先,
房产
证上
的面积和
土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是
房屋
的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产...
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