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房子被租客转租怎么办
租户想
转租
我的
房子
如何处理
答:
法律分析:如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
租客
擅自将房屋
转租
给他人,该
怎么办
答:
可以向租客索赔
。租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应违约责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。2、如签订的租赁合同内,未明确...
房子被转租
了
怎么办
答:
法律分析:租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...
房子被租客
私下
转租怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还
可以要求承担赔偿责任
。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
房子被转租怎么
报警
答:
法律分析:房子被转租可以拨打电话报警。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资...
租客
擅自将
房子转租
给他人
怎么办
?
答:
孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在
租客
搬离。 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担违约责任。 李律师:
转租
一般需要房东同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起诉,否则转租协议不会被认定为无效。 相关知识——租
房子
要注意哪几类房...
房子被
房客
转租
了如何办
答:
一、
房子被
房客
转租
了如何办 1、房子被房客转租了,如果房客没有事前告知,合同中也没有相关约定的话,房东可以解除合同,并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 2、法律依据:《中华人民...
租客
未经房东同意私自把
房子转租
给他人
怎么办
?
答:
之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该
怎么
维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商,要求对方恢复原状,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求解除合同。 贺律师:起诉承租人,要求解除合同,恢复原状并支付违约金。 李律师:书面发函,解除合同,请他们走,追究违约责任。 相关知识——...
出租人在房东不知情的情况下
转租房子
,还收了转让费,我该
怎么办
?
答:
在租赁合同中,如承租人不想承租时,应提前告知房东,让房东有一定的时间再寻找下一家租客,由此造成的损失,承租人应当予以合理赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成...
租客
私下将
房子转租
给我,
怎么办
?
答:
二房东获得了出租人的同意的话,可以将
房子
进行出租。根据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
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