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房子要拿到房产证才能过户吗
房子过户
,是不是必须
拿
着
房产证
去
答:
原则上是必须的
,具体需要咨询当地房管部门房子过户的买方和卖方需要携带的资料如下:买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭...
房子
多久
可以过户
答:
房子过户满足条件具体如下:
1、普通住宅只要取得房产证就可以转让;2、拆迁安置房和福利房,需要居住满五年才能办理过户
;3、唯一普通住宅五年以上或者非唯一住宅两年以上转让的,可以免征营业税和个人所得税,否则需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。具体房产过户流程如下:1、房产证过户如果不经过房...
房产证
刚下来
能过户吗
答:
一、房产证刚下来能过户吗房产证刚下来也是可以过户的
,正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件,但也要看当地相关政策,有些地方实行限售政策,即房产证要满2年才能交易,这就对交易有限制了,房产证刚办理下来就不能过户,除非是赠与、继承等转让过户。二、房产买卖过户流程1、签订房产买卖合同房产交...
房产交易先
过户
再办
房产证可以吗
答:
民法典房产过户是要先办理房产证的,办理产权登记后,所有人可以过户房屋
。房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,因此房产证没办理下来不能先过户。一、房产证过户流程:1.售房者要配合购房者进行产权调查;2.房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款...
房子要
几年
才能过户
答:
房子
只要有房产证就
可以过户
,具体如下:(1)拆迁安置房、福利费必须是
拿到房产证
5年后方可过户,对于
房屋过户
,如果当地没有限售政策,没有年限要求;(2)房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户。买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款...
新
房子房产证
未办下来,是否
可以过户
?
答:
新
房子
没有
房产证
是
不可以过户
的。
房产过户
需要携带的材料 1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、
房证
、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请
房屋
所有权转移登记,应当提交...
房产证
没下来
可以过户吗
答:
没有房产证是不可以办理
过户
登记的。根据《
房屋
登记办法》第三十三条、第三十七条的规定,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交材料:登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料,其他必要材料。未
取得房产证
的
房子
该怎么进行买卖?1、刚刚交...
没有
房产证
的
房子可以过户吗
?
房子过户
流程是什么?
答:
如果没有
房产证
是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
房子过户
流程是什么?1.父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来...
没有产权证的
房子可以过户吗
?
答:
不可以
。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式
取得
土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
买期房 没下来
房产证
之前能直接办
过户吗
答:
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户
流程 1、
房产证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,...
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