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房屋基准价怎样确定
评标
基准价怎么确定
答:
法律分析:1、设置标底的。设标底为A,
房屋
建筑工程(不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程)的投标报价在标底93%至107%(含93%和107%)以内的、其它工程的投标报价在标底90%至110%(含90%和110%)以内的报价中去掉最高和最低价后的算术平均值为B。若有效报价少于四家(含四家),则不去掉最高和最...
房屋基准价
指的是什么
答:
基准价
是城市
房屋
拆迁政策中的名词,即被拆迁房屋的货币补偿基准价,是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价
确定
。 基准价是城市房屋拆迁政策中的名词,即被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度...
卖房时
如何
为
房子确定
价格?
答:
第一步,需要确定评估的基准,了解行情。现实的成交价格才能够作为评估基准的数据
。第二步,结合评估基准、具体房产情况,对有意向的房产估价。具体估价主要考虑以下三方面的因素对价格的影响。1.房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层:2...
房屋基准价
是什么意思?
答:
房屋基准价是指政府机构设置的一个标准,用于确定房屋的最终交易价格。
这个标准通常是根据地区、房屋类型、面积等因素来制定的
,旨在确保每个买家和卖家都能够基于同样的价格进行交易,以维持市场公平和透明。房屋基准价的存在可以避免房屋市场价格被房地产商人为地抬高,同时也能够给购房者一个价格参考。如果没...
小高层楼房各层层
价怎么
定?
答:
7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价
。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的,设所要计算的楼层数为X,那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数,...
解答:拆迁哪些可评估?拆迁
房如何
评估?
答:
答:
基准价格
修正法主要是对于成片或成栋被拆迁
房屋
使用,评估机构可以用市场比较法或成本法
确定
某类型房屋的基准价格,然后根据不同房屋的楼层、朝向、采光、通风、功能布局、成新度、维护保养等因素,对该基准价格进行适当的修正,由此得出不同房屋的评估价格。一、朝向修正朝向以厅房阳台为准,修正系数可...
房地产市场评估
基准价
是什么
答:
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以
基准
地价、标定地价和各类
房屋
的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作...
货币补偿
基准价
的
确定
标准
答:
对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价
确定
,报人民政府批准并对外公布的
房屋基准价格
。
你的
房子
该
怎么
评估 这8个方法准保把你教会
答:
1、
房屋
因素 旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外,楼层对价格也产生影响,若1层和5层为
基准价
,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%,若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率...
基准价
和均价的区别
答:
1、报价不同。
基准价
是价格的标准就是
房屋
销售价的参照物是开发商内部自己设定的。而均价准确说是楼盘房价的加权平均值就是一个项目大概的平均房价。2、交易所不同。基准价也叫
中间价
,是银行根据国际金融市场各币种买卖情况制定的。均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的...
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