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房屋析产是宅基地所有权吗
农村父母房子拆迁,可以通过分家
析产
得到
房子吗
?
答:
根据分家析产会获得宅基地所有权
。农村村民建住房,应该合乎乡(镇)土地利用整体规划、村庄规划,不可占有永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地利用整体规划、村庄规划理应综合并科学安排宅基地商业用地,改进农村村民居住条件和条件。农村村民居住用地,由乡(镇)市人民政府审核...
法院审理农村
房屋析产
时,是只
析产房屋
,还是连房屋下的
宅基地
一起析产...
答:
所以法院在办理
房屋析产
时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不...
宅基地
分家
析产
的法律规定
答:
一、宅基地分家
析产
的法律规定有:确定
宅基地房屋
及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后,可根据该比例进行分割。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的
所有者所有
。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。二、宅基证与
房产
证的区别...
什么叫
宅基地析产
答:
析产
时,法院应根据
宅基地
使用证上的面积进行分割,如果当事人诉请指向某一具体房间,需要测量的只是该房间面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体
所有
的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得...
农村
宅基地
怎么
析产
答:
法律分析:农村宅基地是无法正常买卖的,只能够在农村集体组织成员中流转。
但是宅基地所有权人进行析产还是可以的
,而且析产的方式有很多种如下:1、根据协议析产;2、遗嘱分割;3、向人民法院提起诉讼;4、聘请律师协调、律师见证或诉讼;5、其他方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ...
宅基地
上的
房屋
怎样分家
析产
答:
法律分析:因农村
宅基地
上的房屋没有
房屋所有权
证,仅有集体土地使用权证。房屋的所有权关系非常复杂,特别是祖辈留下的老屋,光凭土地使用证无法正确区分所有权人及份额。因此,公证员在审查当事人提供的材料后,应当重点进行实地调查,正确区分财产所有权人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九...
宅基地析产
怎么办理
答:
宅基地析产是
指将宅基地的使用权分割或分割出去的行为。具体的办理流程和要求可能会因地区和国家的法律规定而有所不同。一般而言,可以按照以下步骤办理宅基地析产:1.了解法律规定:首先,您需要了解所在地区的法律规定和政策,以确定是否允许宅基地析产,并了解相关的办理程序和要求。2.准备材料:根据当地...
农村
宅基地房屋
拆迁保留私房产权安置房能否分家
析产
答:
1. 农村
宅基地房屋
拆迁后,获得的安置房确实可以进行分家
析产
。2. 不过,要进行分家析产,安置房必须完成
房产
证书的办理,这样才能更换
所有权
人。3. 安置房在取得房产证书并满五年后,如果补缴了土地出让金,其性质可转变为商品房,具备上市买卖的条件。4. 然而,即便安置房已满足五年条件,能否上市交易...
宅基地
分家
析产
的法律规定有什么
答:
法律分析:确定
宅基地房屋
及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后,可根据该比例进行分割。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的
所有者所有
。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得...
父母名下
宅基地
已
析产
分户后动迁房产权父母有份吗
答:
没有份。父母名下
宅基地
,拆迁款是属于父母的,已
析产
分户后,就不属于父母了,动迁房产权父母没有份。宅基地是家庭户用作
住宅基地
而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地,包括建了
房屋
、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地...
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