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房本比建筑年代是房龄吗
房产证
上能看出
房龄吗
答:
关于二手房的
房龄
,很多人认为
房产证
上的日期可以确定房屋的年龄,但事实并非如此。房产证上的日期只能反映房主实际获得房产所有权的日期,如某些二手房已经变手两次或三次一样,因此发行日期记录在一个房地产中。2、房产证明可以远远的超过房屋的实际建造日期,而房屋的使用年限指的是房屋建成并可以交付使用...
房产证
上怎么看
房龄
答:
房产证上怎么看
房龄房产证
上怎么看房龄1、房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,
房证
体现的是后下房证的时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于...
房子的
房龄
怎么查
答:
虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄
,但也能通过推测来看,对于次销售的二手房来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。2、房屋使用状况 房屋的使用情况透露着房子的建筑年代...
房龄
,房屋使用年限及
房产证
日期 都是什么鬼
答:
房产证日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,
它和真实房龄不是绝对相同的
,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。
房子
房龄
以
建筑
时间为准还是测绘时间为准?如何判断真假
房本
?
答:
您好,
一般情况,房龄是以建筑时间为准,有特殊情况,一些老房子,或者建成年代处空白
,这种情况,可以以测绘时间作为参考。关于如何判判断真假房本,您可以参阅下面链接的这篇文章 http://bj.lianjia.com/wenda/xiangqing/21165
房产证
上怎么看
房龄
答:
如果是单位房则时间要更长一些,少要往前推两到三年时间。4、如果购买的是老式二手房,可以从房屋的风格中看出
房龄
,比如上世纪50
年代
到70年代的房屋的特征是砖混结构,层高较高;上世纪80年代的房屋则是客厅比较小,一些都是六层板楼等等。以上就是关于楼龄的内容,希望可以帮助到大家。
房龄
和房屋产权年限及
房产证
日期有何区别
答:
1、“
房龄
”,指的是,该房屋从竣工之日起,距今有多少日子了;2、“房屋产权年限”:我国没有规定过。持有这想法的人,都是把“国有土地使用权出让年限”,这个对建房“地权”的约束,混淆为对“房权”的约束了。3、“
房产证
”上写的日期:指的是颁发 这本 房产证(注意了:对该套房而言,...
二手房的
房龄
是怎么看的?
答:
房龄
是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造
年代
)开始计算,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样。简单靠谱查二手房房龄:去建委查询房屋档案,去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记中心,你也可以进行查询。查业主
房产证
,1)房产证上的...
房子
房龄
怎么算,如何查询?全款买房有哪些流程?该注意什么?
答:
普通商品房,
房产证是
一个参考。房产证上有
建筑年代
、建筑结构、房屋总层数、房屋所在层等信息,这些能在一定程度上判断
房龄
。另外土地证直接反映了该块土地的剩余使用年限,也能反映房龄。2.去房管部门查询房屋登记信息。这种方式通常比较靠谱,但需要房主配合。房主必须持
房本
和身份证明等资料现场查询。问题就...
二手房
房龄
怎么算
答:
因为,房产证上的
房龄
不够准确,正常情况下房龄通常
比房产证
登记时间要长两年左右;且这种方法适合查询在二手房市场交易的房子。如果房子已被多次转手,就不能查询到其真实房龄,因为,房产证上显示的是新的拿证时间。可以通过以下,查询二手房房龄:1、问问该小区的业主、物业工作人员或者附近的老住户,...
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