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承租人和次承租人的优先购买权
房屋转租
次承租人
是否
有优先购买权
答:
法律分析:房屋转租
次承租人有优先购买权
。次承租人是承租人的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份...
谁拥有
优先购买权
?优先购买权的法律规定是什么?
答:
我国《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。补充材...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人
对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共
有人
优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。
优先购买权
受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
次承租人有优先购买权
吗
答:
法律主观:
次承租人
没
有优先购买权
,只有承租人才享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利...
房屋
次承租人有优先购买权
吗
答:
房屋
次承租人
没
有优先购买权
吗。根据相关法律规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与
出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是...
法院对房屋拍卖时
承租人
能否行使
优先购买权
答:
承租人再主张
优先购买权
,就无法对抗善意第三人依法即时取得的所有权。三、承租人行使优先购买权应注意哪些事项 1、仅限于房屋租赁场合;2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;3、出租人侵害承租人
优先权
的,承租人可主张赔偿损失;4、在转租的场合,
次承租人与
承租人都
有优先
...
次承租人跟
承租人谁
的优先购买权
的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为次承租人因为占有而享有更优的优先购买权。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了
次承租人的优先购买权
,你不要害人做错题。
2023民法典的房屋
承租人优先购买权有
哪些规定
答:
二、承租人优先购买权有哪些注意事项 1、仅限于房屋租赁场合; 2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人; 3、出租人侵害承租人
优先权
的,承租人可主张赔偿损失; 4、在转租的场合,
次承租人与
承租人都
有优先购买权
,二者发生冲突的,前者优先于后者。
承租人优先购买权
民法典
答:
1、仅限于房屋租赁场合。2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害承租人
优先权
的,承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,
次承租人与
承租人都
有优先购买权
,二者发生冲突的,前者优先于后者。《 中华人民共和国民法典 》第三编合同第728条规定,出租人未通知承租...
承租人
为什么拥有
优先购买权
?
答:
承租人在同等条件下拥有优先购买权,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。
承租人的优先购买权
是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利,又称先买权。【法律依据】《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖...
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