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抵押司法解释最新
[原创]如何理解《物权法》202条规定的
抵押
权行使期间
答:
由于该条采用的是
司法解释
的表述方式,即“在什么情形下,人民法院不予保护”的表述方式,因此对这一条的规范目的,实践中存在不同的意见:一种意见认为,该条旨在确立
抵押
权也应适用诉讼时效,且抵押权的诉讼时效期间应根据主债权的诉讼时效期间进行计算;另一种意见则认为,该条并非要确立抵押权也应适用诉讼时效,而是强调...
民法典
抵押
登记新规定
答:
原来的登记簿中将最高债权数额与被
担保
主债权数额置于一栏,采取与一般
抵押
相同的处理方式,最高债权数额记载最高额抵押的主债权数额,同时记载担保范围。但是,《担保制度
解释
》第15条规定,“最高额担保中的最高债权额,是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等...
关于浮动
抵押
的
司法解释
答:
浮动
抵押
,或称企业
担保
,是指企业以现有资产设定的一种担保,其标的物为企业现在及将来的总财产,包括企业全部的动产和不动产、无形财产及各种法律关系。在担保设定之后,企业可以继续以作为担保标的的财产从事经营,其资产仍可正常使用收益及处分,而新取得的财产则自动纳入担保物中。在发生法律规定的特定...
民法典关于
担保
部分的
司法解释
答:
《最高人民法院关于适用有关
担保
制度的
解释
》第一条 因
抵押
、质押、留置、保证等担保发生的纠纷,适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷,适用本解释的有关规定。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第二条 当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者...
抵押
诉讼时效
司法解释
答:
抵押
权诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民...
最高额
抵押
权的
司法解释
答:
《
司法解释
》第八十一条规定:“最高额
抵押
权所
担保
的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《物权法》第二百零六条规定:“有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人...
担保
法
司法解释
的关于
抵押
部分的解释
答:
第四十七条 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物
抵押
的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。 第四十八条 以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。 第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有...
在建工程
抵押司法解释
答:
法律客观:一、在建工程
抵押
的概念根据建设部于2001年8月15日修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定,所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行
担保
的行为。根据“房地...
民法典关于
担保
的
司法解释
答:
民法典关于
担保
的
司法解释
是对担保法律制度的进一步细化和明确,它有助于解决担保实践中的争议和纠纷,保护当事人的合法权益。一、担保的种类与定义 民法典明确了担保的种类,包括保证、
抵押
、质押、留置和定金等。每种担保方式都有其特定的法律效果和要求。例如,保证是第三人向债权人承诺,当债务人不...
混合
担保
清偿顺序
最新司法解释
答:
一、共同
担保
和混合担保区别1、连带共同
抵押
是指未限定每个抵押物所担保的债权金额,债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿,即每个抵押物均担保债权的全部。2、混合共同担保是对同一债权既有保证,又有抵押、质押担保的情况,也就是人的担保与物的担保混合。二、混合担保具体可以分以下...
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