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抵押房如何卖给别人
如果
房子
有
抵押
贷款,能卖吗?
如何
进行买卖
视频时间 01:39
抵押房如何
办理过户手续
答:
1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的
。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销抵押登记后,再办理房产过户手续。2、如果卖方的资金不够,可以向担保公司申请赎楼贷款担保,...
房子抵押
了还能
卖给别人
吗
答:
法律分析:可以的,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制:
1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人
,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低...
房子抵押
给银行还能
卖给别人
吗
答:
在进行银行房地产抵押后,合法出售该房地产原为可能,然而要求有一定前提条件,
即必须获得银行的明确许可证才能执行
。依据相关法律法规,作为抵押人,在处置房地产时,需取得抵押权人的许可。换句话说,虽然被抵押的房地产可以进行交易,但是根据现行法律制度的规定,这个过程需要经过银行的认可与批准。
房子抵押
贷款后可以卖吗
答:
一、转按揭
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。具体流程是:1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全...
买二手房,房主有
抵押
贷款,我应该
怎么
办,才能实现安全交易?
答:
如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:1、中介垫资解押 这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将
房子卖给
要买房子的
人
,收到钱以后他将资金还给中介。2、转
按揭
转按揭是指在借款人出售作为
抵押
物的
房屋
,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续...
以物抵债
的房子
能
卖给别人
吗
答:
法律分析:可以
卖
,但是需要权利人同意。
房子抵押
期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受
人房屋
已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
买二手房,房主有
抵押
贷款,我应该
怎么
办,才能实现安全交易?
答:
可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内,双方均可办理客户的贷款。如一次性付款,首付的一半以转账方式支付,货到后付清全部货款。 拓展资料
住房抵押
贷款是银行通过一定的合同,合法取得借款人财产的留置权和质押权,为保证贷款安全而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(
抵押人
)将财产所有权合法...
房子
还在还贷款,可以
卖给别人
吗?
答:
一、
房子
还在还贷款,可以
卖给别人
吗? 可以操作,但是风险会比较大。 因为你还在贷款中,说明房子还
抵押
在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说,你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。 当然,你也可以和买家签订合同,让他先把钱给你,你去赎出来,然后拿到
房产
证后,去房管局交易,接着买家再去做
按揭
就行了。 不过这...
我要购买的
房屋
有
抵押
,请问
如何
交易才最安全?
视频时间 03:10
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