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抵押权已实现
关于
抵押权实现
的说法,正确的是( )。
答:
抵押权人与抵押人未就抵押权
实现
方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。同一财产向 2个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)
抵押权已经
登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的...
抵押
后签订房屋租赁合同有效吗
答:
抵押后签订房屋租赁合同有效。但
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将
已抵押
的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承...
先
抵押
后出租的问题怎么处理
答:
先抵押后出租,出租人应当书面告知承租人该租赁物
已抵押
的事实。
已经抵押
的财产出租的,
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该租赁物不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书...
抵押权实现
的方式有哪些
答:
在大陆法系各国中,近现代民法主要规定了三种
实现抵押权
的方式:拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权,以及以其他方法处分抵押物。我国《担保法》第五十三条、《物权法》第一百九十五条规定
抵押权实现
的方法有三种:折价、拍卖、变卖。(一)折价是指债务履行期届满后,抵债权人与抵押人协商订立债权人取得...
我
已经
把房子
抵押
给银行了,还可以把房子出租给别人吗?
答:
已经
把房子抵押给银行,是可以将房租出租的,其租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,
抵押权实现
后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条 抵押人将
已抵押
的...
不动产多重
抵押
的法律规定
答:
不动产多重抵押的法律规定有:1、抵押人将
已抵押
的财产出租的,
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束力;2、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;3、如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的,抵押权实现造成...
抵押权
的
实现
方式有哪些
答:
摘要:抵押是交易中最常见的担保方式之一,抵押权是由债务人向债权人提供的抵押财产所设定的物权。其实,交易当事人之所以设定抵押,也不过是想让自己的债权多一层保障。这样就能在对方违约时,通过
实现抵押权
来维护自己的权益。那么抵押权的实现方式有哪些?抵押权是债权还是物权?下面一起来看看。抵押权...
办理了
抵押
的房产能被执行吗
答:
已抵押
的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,
已经
设定抵押的房屋是完全可以被执行的。房屋抵押在银行的,如果房屋不是被执行人生活必需的,房屋可以被执行,但银行有优先受偿权。抵押给人的房屋人民法院可以执行,但不影响
抵押权
人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的房屋,只能...
关于
抵押
的法律规定
答:
一、关于抵押的法律规定 法律分析:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 法律依据:《中华人民共和...
过户后
抵押
登记是什么意思?
答:
一、过户后抵押登记是什么意思? 过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和
抵押权实现
后,的登记两个环节。 抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。 抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起30日...
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