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最高院关于抵押权对抗执行
抵押权
能否
对抗
法院查封
答:
法律分析:
抵押权
人不能
对抗
法院的查封。人民法院对被
执行
人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵...
质押能
对抗
法院强制
执行
答:
法律分析:质押债权不能
对抗
法院的强制
执行
,但法院执行质押财物时,质押权人具有优先受偿权。法律依据:《
最高人民法院关于
适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民...
...
抵押权
如果和所有权发生混同,可以
对抗
后顺序的抵押权人
答:
您好,(1)
最高人民法院关于
适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其
抵押权对抗
顺序在后的抵押权。”该条款事实上借鉴了德国和我国台湾地区的立法例,即在抵押物的所有权与...
房产保全能否
对抗抵押
答:
法律分析:房产保全不能
对抗抵押
。诉讼前申请财产保全的,
执行
被保全的财产时,
抵押权
人有优先受偿权。根据我国相关司法解释的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 法律依据:《
最高人民法院关于
适用〈中华人民共和国民事诉...
关于最高人民法院
司法解释对产权
抵押执行
分配规定
答:
《
最高人民法院关于
人民法院
执行
设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据
抵押权
人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条规定,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被...
抵押权
与查封权的区别
答:
我国
最高院关于
法院
执行
问题的相关规定中明确,人民法院对于被执行人设定抵押的房屋可以依法查封,通过
抵押权
人的申请,可以依法拍卖、变卖或者抵债。接下来由为大家具体解答“抵押权与查封权的区别”这个问题,希望能帮到大家。一、抵押权与查封权的区别 人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他...
抵押权
要在判决才能
执行
吗
最高院
答复
答:
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请
执行
,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。实现
抵押权
的条件:第一个就是抵押权必须是真实有效的,并且是依旧存在的。第二个就是在债务人对于债务...
房产
抵押
后不还款,法院强制
执行
时发现被其它法院查封怎么办?
答:
第一,人民法院对
抵押权
人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和
执行
的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,对已被法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来
对抗
人民法院对抵押物的查封、扣押行为。第二,抵押权人对抵押物的...
租赁权能否
对抗
法院
执行
答:
抵押权
不能
对抗
具有 物权 效力的租赁权;反之,如果抵押权设立在租赁权之前且办理了登记,自然就可以对抗设立在后的租赁权。二、抵押权的概念 抵押权是一种法律协议,当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时,它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所...
银行的
抵押权
可以
对抗
购房人吗?
答:
抵押权
属于物权的一种,根据
最高人民法院
《
关于执行
若干问题的意见(试行)》第116条的规定,在抵押权和其他债权都存在的前提下,有抵押的债权优先受偿。 在该事件中,虽然购房人签订房屋买卖合同,并交付房款,但是还未办理房产证,购房人此时还未享有真正意义上的房屋所有权,只是属于债权人。据此,银行...
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