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最高院审理房屋买卖司法解释
最高院商品房买卖
合同
司法解释
答:
为正确、及时
审理商品房买卖
合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本
解释
。 第一条_本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房屋买卖
合同
司法解释
主要内容是什么?
答:
房屋买卖
合同
司法解释
主要内容有:买卖合同、买卖协议、买卖税费等。合同的范本包括房屋的基本信息,买卖协议里包括房屋价格,买卖税费包括交易的税费等。因为在司法实践中常常遇到现行法律没有规定的现象,为了让实践中的问题有法律依据,
最高人民法院
会颁布一系列司法解释。关于房屋买卖合同司法解释,根据《
最
...
商品房买卖
合同
司法解释
答:
《
最高人民法院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
2023
最高院
关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的
答:
最高院
关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的 《
最高人民法院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
商品房买卖
合同纠纷法律规定
答:
《
最高院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品房销售管理办法》 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守...
最高院审理商品房买卖
合同的
解释
第八条解读
答:
法律依据:《
最高院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人...
最高院
关于借名买房的规定是什么
答:
一、
最高院
关于借名买房的规定是什么 《北京市高级人民法院关于
审理房屋买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该...
最高院买卖
合同
司法解释
2021
答:
最高院买卖
合同
司法解释
:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖...
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起
答:
一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。
最高人民法院
《关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《
最高院解释
》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,...
《
最高人民法院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
...
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖
合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对...
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