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有商品房合同能卖房吗
只有购房
合同
的话能不
能卖房
答:
只有购房合同不能卖房
。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不能卖的原因是即使只有购房合同,没有房产证就卖房的,可能会构成违约,还可能会出现一房...
只有购房
合同能卖房子吗
答:
只有购房合同的情况下,一般是不可以卖房的
。具体而言,卖房需要有房产证才可以办理出售和过户,法律对此的规定是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。由此可见,当只有购房合同的情况下,一般...
有购房
合同可以卖房子吗
答:
此外,开发商无利不起早,你这样变更对他们来说没有利益,所以他们都不愿意,建议
可以
给他们点好处,如果你觉着
房子卖
的划算的话。以上是只有购房
合同
的
房子能
卖吗的回答。法律客观:《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关...
房屋没
有
房产证只有购房
合同可以
买卖吗
答:
只有购房合同的房子也可以交易
,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数,在签订买卖合同到取得房产证这一期间,卖方可能会因多种因素而选择解约,比如,房屋价格上涨后卖方反悔,单方面提价,不配合...
只有房屋购买
合同
,无房产证,
可以卖房吗
?
答:
如果开发商那里
可以
更名的话,那是可以卖的。如果不能更名,没有房产证,在政策上是不允许卖的。唯一可以卖的方法是做公证,但对买方有很大的风险,很多人都不愿意。
我
商品房
买卖
合同
签了但还没有办理房产证
可以
转卖吗
答:
商品房
买卖
合同
签了但还没有办理房产证不
可以
转卖,因为未办理不动产过户登记手续以前,自己还并不是房屋的所有权人,若进行出售,属于无权处分。但是可以和买 方签订
协议
,确定取得房产证以后的过户义务或者在取得开发商同意之后,直接将与开发商的买卖合同的权利义务转让给买方。《中华人民共和国民法典》...
有购房
合同可以卖房吗
只有购房合同的房子有什么风险
答:
有购房
合同可以卖房吗
?房屋买卖交易还是要以房产证为准,如果房屋只有购房合同,没有房产证的话,这就会给自己以后带来很多的麻烦,所以遇到这些房子,建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法...
购房
合同可以
买卖
房子吗
答:
购房
合同
不
可以
买卖房子。房屋买卖交易需要以房产证为准,如果房屋只有购房合同,没有房产证的话,就无法办理过户事宜,就不具有法律效应,所以交易是不正规的。最主要的是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为...
有购房
合同
但是没
有
房产证的
房子可以
卖吗没证的房子可以买吗
答:
有购房
合同
但是没有房产证的
房子可以
卖吗1、《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。2、《物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。3、根据...
没有房产证只有购房
合同能卖房吗
答:
第七十七条 当事人协商一致,
可以
变更
合同
。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不...
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