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有抵押贷款的二手房如何买卖
有抵押贷款的二手房如何买卖
答:
依法律规定,
抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户
。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
抵押贷款的二手房
怎么
买卖
购买二手房抵押贷款
答:
抵押贷款的二手房买卖时,
当事人签订好买卖协议,到办理抵押贷款的银行还清贷款后,到不动产登记机构办理解除抵押登记押后
,办理不动产变更登记手续。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法...
买
二手房
,房主
有抵押贷款
,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
1、与中介公司到房管局查询记录,了解产权是否明晰; 2、在签订合同之前,确定谁应该负责支付抵押贷款
。如果业主自己还款,而且产权清晰,可算是一笔大胆的交易;如果还款需要客户的首付,决定权在您手中。一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款; 3、最后,建议协议...
的二手房
已经
抵押
给银行了,还可以购买吗
答:
购买已抵押给银行的二手房:1、签订买卖合同
;2、支付首付款,卖方解除抵押;3、评估机构评估房产;4、申请贷款(付全款除外);5、贷款通过审批,双方办理过户;6、贷款放款(付余款)。依据《中华人民共和国担保法》:第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让...
二手房有抵押
交易流程及费用?
答:
第二种方式,
转按揭贷款购买二手房
。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:
1、买卖双方签订买卖合同
;2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4、...
房子
抵押贷款
后可以卖吗
答:
能
买卖抵押
房子的方法有:一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销
房产抵押
登记,再将扰稿房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理
二手房买卖
的手续。二、办理转
按揭贷款
。办理转按揭贷款方法是变更
房产的
抵押...
二手房还有贷款
怎么卖
答:
房子有贷款怎么卖出去
房子有贷款的
卖出方式如下:1、转
按揭
。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人
住房贷款
变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款;2、用买方的首付款缴清剩余贷款,
二手房
交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
处于
抵押的二手房
要
如何
交易?
答:
办理过户手续时,买方需向卖方支付首付款,且双方缴纳相关税费。6、房屋交验:交房屋交验环节,需交接清水、电、燃气、有线电视费用等,另外买方需要注意卖方的户口是否按照约定进行了迁移。最后双方签署《物业交接确认书》,买方支付尾款。
二手房抵押贷款的
流程1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途...
买
二手房
,房主
有抵押贷款
,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
1、中介垫资解押 这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转
按揭
转按揭是指在借款人出售作为
抵押
物的房屋,经
贷款
银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中,受到...
房子有贷款
能卖吗
答:
房子有
贷款怎么卖 1.贷款转
按揭
:把个人的住房出售或者是转让给第三人,申请办理个人住房
贷款的
变更借款期限,目前可以做办理转按揭的银行还是很少,所以大多数都是用这个方法来进行房屋转让。2.用买方的首付款缴清剩余贷款:这个是
二手房
交易中比较常见的。这个方式主要适用于卖主贷款额度比较少或者是说...
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