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期房达到什么条件不会烂尾
期房
建到
什么
程度
不会烂尾
答:
期房建到主体封顶之后才不会烂尾
。这是因为期房建设过程中,最重要的一步就是主体结构的施工,当建筑主体封顶后,基本的建筑结构就完成了,接下来的工作主要是内部的装修和细节完善。这样,即使开发商出现资金问题,也可以通过销售已完成的部分来筹集资金,完成剩下的工程。首先,我们需要了解什么是烂尾楼。
怎样判断
期房不会烂尾
答:
1、预售许可证
可以到住房和城乡建设局查询一下,
如果开发商销售的房产有预售许可证
,一般是不会变成烂尾楼的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条:商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金
,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的...
怎样判断
期房不会烂尾
答:
一个年利润很高、运营状况稳定的开发商
,基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。4、
找准购房时机
:购房时机选得好的话,不仅能够节省购房成本,对于购房者而言,购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说,如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高,这样出现烂尾的概率就较低了,购房者可以大胆的置业了。很多...
买
期房
如何避免买到
烂尾
楼
答:
.购买“五证”齐全的房子
,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。
合适的买房时机
。据统计,
房屋主体工程已经完成2/3
的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房...
买
期房
如何避免买到
烂尾
楼
答:
如果开发商信誉良好、实力强大,并且有良好的历史记录
,那么购买期房的风险就会大大降低。二、查看开发商的资质证书买期房时,还要查看开发商的资质证书,包括开发商的开发资质证书、建筑资质证书、物业资质证书等。只有合法持证经营的开发商,才能够保证开发的楼盘的质量和交付时间。三、认真阅读合同购房合同...
如何判断
期房会不会烂尾
答:
1、买现房
烂尾的
情况主要是出现在期房交易中,而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式,不过购买现房也有
不
好的一点,那就是价格比同等
条件的期房
要高很多,所以还是有这么多的购房者冒着期房可能烂尾的风险买了期房。不过现房的优点确实很明显,现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿...
我家买
的
房子,楼盘已经封顶,
不会烂尾
了吧?
答:
实际上,不管你家
的
楼房是不是封顶了,都有可能会成为烂尾楼,必须要所有的公共设施都已经做好了,而且业主们都已经可以入住了,物业方面也不存在任何问题,这才不可能成为烂尾楼,否则仅仅是楼盘封顶,并不足以证明楼盘
不会烂尾
。首先,大家一定要明白烂尾楼也是有程度之分的,有一些
期房
会因为房地产...
买
期房
如何避免
烂尾
答:
1、了解开发商
的
实力。具体可以通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况,对其综合实力有所判断;或者直接去工地查看情况,了解工程进度;再或者到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。上面已经说了我们尽量避免小开发商,选择大品牌开发商,这样虽然不能完全杜绝
烂尾
楼,但会大大降低这种风险。2、
不
要盲目...
买
期房
如何避免买到
烂尾
楼
答:
1、选择大品牌开发商,国内有
不
少知名的地产公司,都是有雄厚的资本的,所以他们会选择那些大品牌的开发商,这样的话,
烂尾的
可能性就会大大降低。可以查看开发商的资质,如果是一、二级的,那就说明开发商的实力很强,烂尾的可能性也不大。2、考虑已有住房或已有住房,一般来说,只有
期房会
有烂尾楼,...
买
期房
如何避免
烂尾
答:
这种情况可能会导致购房者资金损失、时间拖延、无法入住等问题。为了避免购买
烂尾期房
,购房者需要了解以下几个方面:一、选择信誉度高
的
开发商在购买期房前,首先要了解开发商的信誉度。可以通过多渠道查询开发商的资质、信誉度、历史业绩等信息。特别是要了解开发商的资金实力,是否具备资金充沛、经营管理...
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