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未登记的抵押优先于普通债权吗
保证
担保优先
与
普通债权吗
答:
律师解答:优先。保证
担保优先
与
普通债权
。当同一债权既有保证又有担保物权时,债权人同时享有两种权利,这两种权利并无冲突,而是平行的。
抵押担保
是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权
的担保
,保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定...
民法典对
抵押
规定的变化实务如何应对操作
答:
重点提示:以前
的担保
法仅规定了“流押”条款无效,现在则进一步承认了其担保的效力。如果考虑保护债务人/转让方的权利,建议在合同中明确股权的担保性质且禁止该
债权
人/受让方将该股权继续出让给第三方,否则,一旦第三方是善意的(因为此时工商
登记
显示的所有权人是债权人),那么债务人的所有权就可能丧失,其只能向债权人...
企业破产银行
抵押
权
优先吗
答:
优先
。《中华人民共和国企业破产法》对其有相应的规定:第一百零九条 对破产人的特定财产享有
担保
权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的。其未受偿的债权作为
普通债权
;放弃优先受偿权利的,其债权作为普通债权。 管理人...
抵押
权人可采取的有效措施
答:
抵押
物已登记的
先于未登记的
受偿。”《
担保
法司法解释》第76条规定:“同一动产向两个以上
债权
人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。”从上述规定可见,在抵押权有登记的情况下,抵押权人就抵押物受偿的次序,由于依登记的先后予以确定,因此纵使设定抵押权的书面作成在先,而...
以房抵债的借条有效吗?
答:
总的来说就是,抵押物已登记的
先于未登记的
优先受偿,未登记的被视为是
一般的债权
债务,按债权比例受偿。若是在建立债务关系的时候,债务人用自己的房地产做担保,在担保合同签署之后,是需要带着担保合同等相关材料,到房地产的相关管理部门,办理房屋
的抵押
手续的。若是约定的还款期限届满时,债务人...
企业破产
普通债权
人在公司注销后享有
债权优先
受偿权吗
答:
第四百一十四条 【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上
债权
人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的
先于未登记的
受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以
登记的担保
物权,清偿顺序参照...
担保
物权优
于普通债权
的法条是什么?
答:
一、担保物权优
于普通债权
的法条是什么?担保物权优于普通债权的法条是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条。1、税收优先权 《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条,税务机关征收税款,税收
优先于
无
担保债权
,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定
抵押
、质押或者纳税...
...执行银行
抵押
权之后剩余的银行还可以作为
普通债权
人参与分配吗如何分...
答:
在诉讼的时候进行起诉,或者是在执行之前有进行过。起诉的行为,那有可能性情优先分配,如果是等到法院执行之后再进行诉讼的话,可能是属于后续的情况,所以银行
先优先
进行赔偿,有提前起诉的在有偿后续
的普通债权
人。
最高额抵押权人有
优先
权吗,与
普通抵押
的区别
答:
最高额抵押合同与
普通抵押
合同的内容基本相同,所不同者在于,最高额抵押合同应订明以下两项内容:最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所
担保债权
的最高限度额,是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受
担保的债权
的最大范围,是最高额抵押权设立的必要条件,未规定最高额的,该最...
同时存在多个借款
债权
人的情况下,房产
抵押登记
公证是否享有
优先
受偿权...
答:
抵押
权自登记时设立。第一百九十九条 同一财产向两个以上
债权
人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的
先于未登记的
受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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