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未经出租人同意的转租
转租
合同
未经出租人同意
答:
第一种,出租人与承租人在签订租赁合同时,明确约定
未经出租人同意
,承租人不得
转租
。若未经出租人同意,承租人转租的,承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种,出租人与承租人在签订租赁合同时,没有约定承租人是否有权转租,若承租人在转租前已获得出租人的书面同意,则转租有效。第三种,承租人未征...
房子
转租未经
房东
同意
违法吗
答:
房子
转租未经
房东同意是违法的。承租人
未经出租人同意转租
给第三人是违法的。擅自转租,出租人可解除租赁合同。租赁关系中,合同有效,第三方造成损失,承租人负赔偿责任。转租需求应先获房东书面同意,避免违法和纠纷。房屋租赁的法律规定:1、租赁合同的法律效力:租赁合同一旦双方签订,即具有法律约束力,...
没经过房东
同意
擅自
出租
房子犯法吗
答:
承租人擅自
转租
的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。综上所述,承租人
未经
房东允许私自转租的,房东有权解除租赁合同,并要求出租人承担违约责任。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经
出租人同意
,可以将租赁物转租给第三人。
未经同意
擅自
转租
的合同效力如何
答:
法律分析:承租人
未经出租人同意
擅自
转租
,出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议,主张解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继...
未经
房主允许私自
转租
答:
法律主观:
未经出租人同意的
房屋
转租
是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
未经
房东
同意转租
答:
法律主观:非法转租是指承租人
未经出租人同意
而进行
的转租
。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: (一)转租人与次承租人之间 租赁合同 发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次...
转租未经
房东
同意
如何处理
答:
租户
未经
房东
同意转租
有以下后果:1、房东追认或规定期限内无异议的,转租有效;2、房东明确表示不追认的,转租无效,承租人就转租行为承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经
出租人同意
,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
未经出租人同意的
房屋
转租
合同是否有效
答:
法律分析:如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,转租合同有效;如果承租人知道转租事实后立即提出异议的,转租合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为
出租人同意转租
。
租客擅自将房屋
转租
给他人,该怎么办
答:
法律分析如果
未经出租人同意转租
的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的...
未经
房东
同意
私自
转租
的后果
答:
法律分析:承租人
未经
房东允许私自
转租
的,房东有权解除租赁合同,并要求出租人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经
出租人同意
,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租...
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